甲方:_________(以下简称“甲方”)
乙方:_________(以下简称“乙方”)
鉴于:
1. 甲乙双方在自愿基础上建立婚姻关系,对共同财产的管理与分配有明确的约定;
2. 双方均希望在婚姻存续期间,对共享房产的权利与义务进行明确的约定,以避免将来发生不必要的纠纷。
因此,甲乙双方就共享房产的权利与义务达成如下协议:
第一条 房产基本情况
1. 本协议所涉及的房产为甲乙双方共同购买的房产,具体地址为:_________,房产证号为:_________。
2. 双方确认,此房产为共同财产,双方对该房产享有平等的所有权。
第二条 权利与义务
1. 甲方和乙方有权共同使用前述房产,享受其产生的居住权和使用权。
2. 双方均有义务按照协议约定共同承担房产相关的费用,包括但不限于房产税、水电费、物业费、维修费等。
3. 未经另一方同意,任何一方不得擅自处置、出租、转让或抵押该房产。
4. 在使用该房产时,双方应共同协商家居布置、装修及其他涉及房屋的重大决策。
5. 若一方在使用房产过程中造成房屋损坏,需负责修复,并赔偿因损坏引起的相关损失。
第三条 房产的管理
1. 双方同意设立房产管理账户,所有房产相关的收入及支出均通过此账户进行管理。
2. 收入包括该房产的租金、投资收益等,支出包括房产维护、修理等相关费用。
3. 每半年进行一次财务审计,双方均有权查阅相关账目与凭证。
第四条 违约责任
1. 若一方违反本协议的约定,另一方有权要求违约方承担违约责任。违约责任可包括但不限于:
a. 赔偿因违约造成的经济损失;
b. 停止享有房产使用权;
c. 依法追索未支付的费用或款项。
2. 若因一方违反协议,导致另一方需要进行诉讼的,违约方需承担所有诉讼费用及相关支出。
第五条 协议的修改与解除
1. 本协议一经签署即生效,双方均可根据实际情况协商修改或解除本协议。
2. 协议的修改或解除需经过双方书面同意,未经同意的修改和解除均无效。
第六条 合同生效条件
1. 本协议由甲乙双方签字盖章后生效。
2. 在签署时,双方确认并承诺所提供的信息真实、准确,任何一方因提供虚假信息所产生的后果由该方自行承担。
第七条 法律适用与争议解决
1. 本协议应遵循中华人民共和国有关法律法规,并适用所在地法律。
2. 双方因本协议产生的任何争议应首先通过协商解决,若协商不成,则提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。
第八条 附则
1. 本协议自双方签署之日起生效,并持续有效,直至双方同意解除或法律规定解除。
2. 本协议一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):______________
乙方(签字):______________
日期:________年______月______日
地点:____________________