甲方：__________（以下简称“甲方”）

身份证号：_________________

住址：_____________________

乙方：__________（以下简称“乙方”）

身份证号：_________________

住址：_____________________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就双方共同购置房产的权益划分及变动条款达成一致，特此订立本协议。

第一条 定义

本协议所称“共同购置房产”是指甲乙双方自愿共同出资购置的位于__________的房产（以下简称“房产”），包括但不限于房屋本体及其附属设施。

第二条 产权比例

1. 甲方与乙方共同购置的房产，产权比例为：甲方持有__________%的产权，乙方持有__________%的产权。

2. 产权比例如需变动，必须经过双方书面同意并签署相关法律文件。

第三条 出资方式

1. 甲方与乙方共同购置房产所需款项，可由双方共同出资或单方出资，具体出资比例和出资金额由双方另行协商确定，并在购房合同中明确载明。

2. 任一方如需提前支付全部或部分款项，须经另一方书面同意，并在该款项支付前签署协议，约定该款项的返还及相应利息的计算方式。

第四条 利益分配

1. 房产所产生的各项收益（如出租、增值等）按产权比例分配，甲方享有__________%，乙方享有__________%。

2. 房产出售后，所获资金按产权比例进行分配。

第五条 物权变动

1. 双方在共同购置房产后，任何一方欲处分该房产（包括但不限于出售、赠与、抵押等），必须征得另一方的书面同意，未经同意而处分的，另一方有权要求撤销。

2. 本条款适用于且仅限于房产产权的变动，不包括房产内部的非实质性变动（如房屋内部装修、家具变更等）。

第六条 共同管理

1. 甲乙双方共同负责房产的管理，包括但不限于日常维护、房产税费及其他相关费用的支付。

2. 双方同意，房产的任何重大决策（包括但不限于维修、改造、出租、出售等）均需双方共同协商一致方可实施。

第七条 违约责任

1. 若甲方或乙方违反本协议任何条款，需承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此受到的损失。

2. 若一方拒绝履行本协议所约定的权利和义务，另一方有权单方面解除协议，并要求违约方赔偿因解除协议而导致的直接损失。

第八条 调解与争议解决

1. 本协议及其补充、变更或终止过程中因履行本协议而产生的争议，双方应友好协商解决。

2. 如协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地人民法院解决。

第九条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第十条 其他

1. 本协议如需修改或补充，须经双方书面同意，并签署补充协议方为有效。

2. 本协议未尽事宜，按国家相关法律法规及双方协商一致的原则处理。

甲方（签字）：_____________________

日期：_____________________________

乙方（签字）：_____________________

日期：_____________________________