甲方(姓名):___________
身份证号码:___________
住址:___________
乙方(姓名):___________
身份证号码:___________
住址:___________
根据《民法典》及相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下,就房产共享与责任分担事宜达成如下协议:
第一条 主题和目的
本协议旨在明确甲乙双方在婚姻关系存续期间关于房产的共有、使用及管理的权利与义务,确保双方对共同财产的合法权益和责任进行合理分担和约定。
第二条 房产共有
1. 甲乙双方在婚姻关系存续期间所购置的房产(不论登记在谁的名下)均视为共同财产。
2. 甲方对房产的所有权比例为______%,乙方对房产的所有权比例为______%。特殊情况下,经双方协商一致,可调整各自的所有权比例。
3. 任何一方在共同房产上进行的投资、装修及维护,需提前通知另一方,并征得其同意;所产生的费用由双方按比例分担。
第三条 房产的使用
1. 双方共同享有房产的使用权,任何一方不得单方面改变房屋用途或将房屋转租、转借、转让给他人。
2. 甲乙双方在使用期间应当友好协商,共同决定房产的使用方案及相关事宜。
3. 如有一方希望出售、转让或以其他方式处分共同房产,必须提前通知另一方,并获得另一方的书面同意;反之,另一方享有优先购买权。
第四条 责任分担
1. 甲乙双方按约定的所有权比例承担房产共有期间的水、电、燃气、物业管理费及其他相关费用。
2. 若因一方的过失或故意行为造成共同财产损失,需对损失部分承担赔偿责任。
3. 双方对共同财产的管理责任应相互监督、相互告知,确保共同财产的安全及完整。未经另一方同意,任何一方不得对外借贷或抵押共同财产。
第五条 违约责任
1. 如甲乙双方一方违反本协议的约定,应依法承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿因违约所造成的直接损失及可预见的间接损失。
2. 违约方应自接到对方的违约通知起______日内进行整改并赔偿足额损失;逾期仍未整改的,守约方有权通过法律途径追索损失。
3. 违约方还须承担因追索违约损失所发生的全部合理费用,包括但不限于律师费、诉讼费等。
第六条 协议的变更与解除
1. 本协议一经签署,双方均应遵守。若因法定事由或不可抗力因素需变更或解除本协议的,须经双方协商一致,签署书面协议。
2. 在婚姻关系存续期间,任意一方有权提出解除本协议,但须提前______日通知对方。
3. 协议解除后,双方应对共同财产进行清算,并根据清算结果协商分配。
第七条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效,且对双方及其继承人、受让人均具有法律约束力。
2. 本协议文本一式两份,甲方与乙方各持一份,自签字之日起生效。
第八条 争议解决
任何因本协议产生的争议,双方应首先通过友好协商解决;如协商不成,任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
第九条 其他事项
1. 本协议未尽事宜,双方可另行协商达成书面补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 甲乙双方声明,本协议内容系双方真实意思表示,不存在任何的欺诈、胁迫或重大误解,双方均具备完全民事行为能力。
甲方(签字):________________
乙方(签字):________________
签署日期:______年______月______日
签署地点:________________