甲方:____(姓名,身份证号:____)
乙方:____(姓名,身份证号:____)
鉴于甲方与乙方于____年__月__日合法结婚,为了明确双方在婚姻关系存续期间关于共同住宅及投资收益的管理与分配的权利与义务,双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,达成如下协议:
第一条 共同住宅的管理与使用
1.1 共同住宅定义
共同住宅是指甲方与乙方在婚姻关系存续期间共同购买或取得的任何不动产,包括但不限于夫妻共同住宅或双方共同投资购置的房产。
1.2 所有权
共同住宅的产权属于甲方与乙方共同所有,双方各占50%的产权份额。产权证书上应同时登记甲乙双方的姓名。
1.3 使用权
双方均有权对共同住宅进行居住、使用及改造,任何一方未经另一方同意不得擅自改变共同住宅的使用性质或主要结构。如需对共同住宅进行重大改造,需提前与对方协商并取得一致意见。
第二条 投资收益的管理与分配
2.1 投资收益定义
投资收益指双方在婚姻关系存续期间所共同投资的各类资产(包括但不限于股票、基金、债券、房地产等)所获得的利润、红利、利息及其他经济利益。
2.2 投资决策
双方共同决策所有投资行为,包括但不限于投资标的、投资金额及投资期限。任何一方未经另一方同意不得单独作出投资决策。
2.3 收益分配
双方自投资所得收益的分配原则为:除非另有书面约定,投资收益应按双方各自占投资总额的比例进行分配。若双方未按比例分配收益,则应在收到收益后30日内补足差额,以保证双方的权益公正。
第三条 费用与负担
3.1 共同住宅的费用分担
与共同住宅相关的各项费用(包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等)由甲方和乙方按各自的产权比例分担。如双方未能达成一致,须在费用发生后7日内各自负担50%的费用。
3.2 投资费用
所有与共同投资相关的费用(包括但不限于交易费用、税费等)由甲乙双方共同承担,相应比例仍按各自投资金额的比例进行分摊。
第四条 个人财产的定义与处理
4.1 个人财产
婚前个人财产及婚姻期间由一方个人继承或赠与的财产,均属该方个人财产,双方同意不共同享有。个人财产的使用、管理及处分由该方自行决定。
4.2 个人财产收益的处理
任何一方的个人财产在婚姻关系存续期间所产生的收益,仍属于该方个人所有。任何收益不得用于共同支出,亦不构成共同财产。
第五条 违约责任
5.1 违约情形
如一方违反本协议的任何条款,包括但不限于未取得另一方同意而单方变更共同住宅的用途、未履行共同决定的投资义务、未按时分配收益等,视为违约。
5.2 违约赔偿
违约方应向守约方支付相应的违约金,违约金的标准由双方协商确定,但不得低于实际造成的损失及损失的合理范围。
第六条 协议的生效与变更
6.1 协议生效
本协议自双方签字之日起生效,具有法律约束力。
6.2 协议变更
本协议的任何变更与补充,需经双方书面协商一致后签署,方可生效。
6.3 整体条款的完整性
本协议条款一经双方签字,即表示双方已阅读、理解并同意所有条款,且本协议为双方意志的真实反映。
第七条 争议解决
7.1 和平解决
如因本协议产生任何争议,双方应友好协商解决。
7.2 法律途径
如协商不成,任一方可向争议发生地人民法院提起诉讼,依法解决争议。
本协议一式两份,甲方、乙方各执一份,具有同等法律效力。
甲方签字:___________
乙方签字:___________
签署日期:____年__月__日