本协议由以下双方于____年____月____日签署:
甲方(配偶1):___________,身份证号码:____________________
乙方(配偶2):___________,身份证号码:____________________
鉴于甲方与乙方因婚姻关系而共同生活,现双方就婚内财产共同管理、房产投资及相关收益的分配等事项达成如下协议,以明确各方的权利和义务。
第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方在婚姻关系存续期间内所取得的房产投资及相关收益的分配方式,确保各自的合法权益及财产安全。
第二条 财产定义
本协议所称财产包括但不限于:甲、乙双方在婚姻存续期间内共同购买或共同投资的房产,及由此所产生的所有收益(如租金、增值等)。具体包括但不限于:
1. 房产所有权及其附属权益(如抵押权、使用权等);
2. 租金收入及相关经营所得;
3. 房产增值部分及其处置收益。
第三条 权利与义务
1. 甲方权利与义务:
a. 甲方有权要求对共同投资的房产进行管理、处置或变更;
b. 甲方应合理使用和维护共同财产,防止其损失或贬值;
c. 甲方承担对房产投资活动的合理决策和执行义务;
d. 甲方应当如实告知乙方有关房产投资情况,包括收益、变更等信息。
2. 乙方权利与义务:
a. 乙方有权要求对共同投资的房产进行管理、处置或变更;
b. 乙方应合理使用和维护共同财产,防止其损失或贬值;
c. 乙方承担对房产投资活动的合理决策和执行义务;
d. 乙方应当如实告知甲方有关房产投资情况,包括收益、变更等信息。
第四条 房产投资的管理
1. 共同财产的管理由甲乙双方共同决定,重大决策需经双方协商一致。
2. 投资房产的任何支出(包括但不限于购置费、维修费、管理费等)须双方共同商定并签字确认。
3. 若甲乙一方希望出售、出租或者以其他方式处置共同投资的房产,须提前30天通知对方,并取得对方同意。
第五条 收益分配
1. 房产投资产生的所有收益(如租金收入、出售增值等),原则上按甲方和乙方各占50%进行分配。
2. 任何一方如认为收益的分配比例不合理,可提出协商,但不得低于月底总收益的10%。
3. 特殊情况下,经过双方协商一致可调整收益分配比例,具体方案需书面确认。
第六条 违约责任
1. 如一方不履行本协议约定的义务,造成对方损失的,应承担赔偿责任,赔偿数额为实际损失的两倍。
2. 任何一方不遵守对方合理要求,并导致房产损失的,违约方应承担全部损失及相关费用。
3. 违约方需在接到对方书面通知后30日内处理违约事宜,逾期不处理的,应当承担继续产生的损失。
第七条 协议生效
1. 本协议自双方签字之日起生效,具有法律约束力。
2. 本协议的修改和补充需经双方书面确认,未尽事宜由双方另行协商解决,经书面确认后生效。
3. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
第八条 争议解决
1. 本协议的解释和执行均适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 若双方因本协议产生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向协议签署地人民法院提起诉讼。
第九条 其他条款
1. 本协议中任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的有效性和可执行性。
2. 未经双方书面同意,任何一方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。
甲方(签字):__________________
乙方(签字):__________________
日期:____年____月____日
地点:__________________________