甲方(姓名):________________
身份证号:__________________
住址:______________________
乙方(姓名):________________
身份证号:__________________
住址:______________________
鉴于甲乙双方在共同生活期间共同投资的房产及其他财产,双方本着平等、自愿的原则,就共同生活期间财产的分配及管理事宜,达成如下协议,以便更好地维护双方的合法权益,明确各自的权利和义务。
一、财产定义
1. 本协议所指的财产包括但不限于:
(1)甲方与乙方共同购买的投资房产;
(2)共同生活期间所产生的其他收益;
(3)其他经双方同意的资产及财务状况。
二、权利与义务
1. 甲方的权利和义务:
(1)享有共同投资房产及相关收益的分配权;
(2)有权参与到投资房产的管理及日常事务;
(3)须按协议约定承担相应的费用及义务;
(4)应及时向乙方提供与房产管理相关的信息。
2. 乙方的权利和义务:
(1)享有共同投资房产及相关收益的分配权;
(2)有权参与到投资房产的管理及日常事务;
(3)须按协议约定承担相应的费用及义务;
(4)应及时向甲方提供与房产管理相关的信息。
三、财产管理
1. 投资房产的管理由甲乙双方共同负责,管理费用由甲乙双方按投资比例分摊。
2. 相关房产的维护、维修及改造应事先征得对方同意。
3. 任何房产的出租、出售或抵押等操作均须得到另一方的书面同意。
4. 甲乙双方需定期召开会议(至少每季度一次),讨论房产管理及收益分配事宜,并达成一致意见。
5. 双方有义务配合对方进行必要的财产评估与税务申报。
四、产权分配
1. 共同投资房产的产权按甲乙双方签署的购房协议及投资比例进行分配。
2. 若房产出售,双方应按投资比例分配收益。
3. 在共同生活期间,任何一方均不得单方面对房产处分,售出或抵押,必须经过另一方的书面同意。
五、收益分配
1. 投资房产产生的收益(如租金收入等),双方按协议签署时约定的比例进行分配。
2. 收益分配的具体时间应为每个季度结束后的15个工作日内。
六、违约责任
1. 任何一方违反本协议约定的内容,应承担违约责任,包括但不限于损害赔偿责任及赔偿因违约以及其他方由此所遭受的直接和间接损失。
2. 若因一方未履行协议而导致对方损失的,违约方应在协商无果的情况下,对损失作出合理的赔偿。
3. 若一方故意隐瞒、伪造或篡改房产相关材料,另一方有权要求其赔偿因该行为而造成的所有损失。
七、合同的变更与解除
1. 合同的变更和解除应经过双方协商一致,并需形成书面协议,方可生效。
2. 如因不可抗拒因素导致协议无法继续履行,双方应及时协商解决,必要时可解除协议。
3. 任何一方如有重大失信行为,另一方有权单方面解除协议。
八、保密条款
甲乙双方均应对在共同生活期间因本协议所知悉的商业秘密及个人信息进行保密,未经对方书面同意,任何一方不得向第三方透露相关信息。
九、争议解决
1. 本协议在履行过程中,如发生任何争议,双方应优先通过友好协商解决。
2. 若协商无法解决争议,则应提交至甲方住所地人民法院进行诉讼。
十、合同生效条件
本协议自双方签署之日起生效,具有法律效力,任何一方均不得擅自变更或解除。
甲方(签字):________________
日期:______年____月____日
乙方(签字):________________
日期:______年____月____日