本协议由以下双方于[日期]在[地点]签署:
甲方(姓名):____________________
身份证号码:____________________
住址:___________________________
乙方(姓名):____________________
身份证号码:____________________
住址:___________________________
鉴于:
1. 甲方与乙方为合法婚姻关系,双方共同希望对婚内财产,特别是共同购房的权益进行明确约定;
2. 为了保障双方的合法权益,避免日后因财产分配产生争议,双方经友好协商,达成如下协议。
第一条 定义
本协议中的“共同购房”指甲方与乙方在婚姻存续期间购买的所有不动产,包括但不限于住宅、商铺、车位等所有以双方名义购买的不动产。
“财产”指由共同购房所产生的所有权利、资产和收益。
第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务:
1.1 甲方有权利参与共同购房资产的任何决策,包括但不限于购买、出售、出租、抵押及其他处置方式。
1.2 甲方有义务向乙方提供其个人的资产及财务状况的信息,以便于共同购房的决策及管理。
1.3 甲方应按时承担共同购房产生的相关费用,包括但不限于贷款利息、税费、物业费、保险费等。
2. 乙方的权利与义务:
2.1 乙方有权利参与共同购房资产的任何决策,并对任何涉及共同购房的事务提出建议和意见。
2.2 乙方有义务向甲方提供其个人财富及财务状况的信息,以便于共同购房的决策及管理。
2.3 乙方应按时承担共同购房产生的相关费用,包括但不限于贷款利息、税费、物业费、保险费等。
第三条 财产的分配与管理
1. 双方所购房产按照双方的出资比例进行登记,具体比例为:
1.1 甲方出资比例:______%
1.2 乙方出资比例:______%
2. 在共同购房期间,房产所产生的收益(如租金收入等)按上述出资比例进行分配。
3. 任何对共同购房财产的重大变更(如出售、抵押)须经双方书面同意,任何一方不得擅自变更或处理该财产。
4. 房产管理过程中,双方应保持定期沟通,共同决定相关管理事项。
第四条 违约责任
1. 若甲方或乙方违反本协议任何条款,违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。
2. 若违反合同条款导致共同购房的资产价值受损,违约方应承担相应的赔偿责任,赔偿金额应为因违约造成的实际损失。
3. 合同争议应通过友好协商解决,若协商无效,任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。
第五条 合同的生效与变更
1. 本协议自双方签字之日起生效,具有法律效力。
2. 本协议的任何变更均需经过双方书面同意,并签署变更协议。
3. 若因法律法规变化影响本协议的有效性,双方应及时协商修订本协议,以符合新规定的要求。
第六条 其他条款
1. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2. 本协议的签署、解释及其争议的解决均适用中华人民共和国法律。
3. 如有未尽事宜,双方应另行协商解决,所达成的书面协议作为本协议的补充部分,具有同等法律效力。
甲方签字:___________________
日期:_______________________
乙方签字:___________________
日期:_______________________