签订日期：______年____月____日

甲方：________________________

乙方：________________________

鉴于甲方与乙方于______年____月____日合法结婚，双方自愿就共同购房的财产分配与管理事宜达成如下协议：

第一条 协议目的

本协议旨在明确甲方与乙方在婚姻关系存续期间共同购房的财产分配、管理及其他相关事项，确保双方权利和义务的清晰、明确及合法。

第二条 共同购房的定义

共同购房是指甲方与乙方在婚姻关系存续期间，共同出资购买的房产。房产的登记、管理、使用及处分等方面均基于本协议执行。

第三条 房产的共同出资

1. 甲方与乙方共同决定购置的房产，双方应就购房款的出资比例达成一致，并在购房前以书面形式记录。

2. 双方约定，购房贷款及其相关税费、手续费等均由双方共同承担，除另有约定外，出资比例与房产所有权比例应保持一致。

第四条 房产所有权的分配

1. 购置的房产产权登记应按双方商定的出资比例进行登记。房产的产权证上需同时写明甲方与乙方的姓名。

2. 如果购房两者出资比例不同，房产应按照实际出资比例作为双方的共同财产管理。

第五条 管理与使用

1. 双方应共同管理房产，任何一方不得擅自决策涉及房产的出售、出租、抵押等关键问题，须经对方同意。

2. 房产的使用及居住权利由双方共同享有。双方应合理分担房产的维护、管理费用及相关税费。

第六条 房产的处分

1. 出售：如需出售共同购置房产，双方需共同协商并达成一致意见。出售所得应按出资比例分配。

2. 租赁：若决定将房产出租，租金所得应按双方协定的比例分配。

3. 抵押：如果需要将房产抵押，必须事先征得另一方的书面同意。

第七条 财产的保值与增值

双方共同承诺，对于共同购置的房产，在任何情况下都将共同维护该房产的保值和增值，包括定期检修、合理使用等，确保财产不会因缺乏管理而贬值。

第八条 信息披露

双方应根据需要及时向对方披露与房产相关的重要信息，包括财产状况、维修记录、收入及支出情况等，确保信息透明。

第九条 违约责任

1. 若一方违反本协议的任何条款，另一方有权要求其承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

2. 违约方应赔偿对方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他因维权所产生的合理费用。

第十条 履行与解除

1. 本协议一经双方签署后即为生效，双方应尽职履行约定条款。

2. 若因不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方应协商解决。

3. 任一方如发现另一方有违反本协议条款的行为，需以书面形式告知对方，给予其合理的整改时间。如整改未达成满意效果，另一方有权解除本协议。

第十一条 争议解决

1. 若因履行本协议所发生的争议，双方应先行友好协商解决。

2. 若协商未果，则应提交婚姻登记地的人民法院进行诉讼处理。

第十二条 其他条款

1. 本协议的内容及条款不可随意修改，如需修改应采取书面形式，并经双方签字确认。

2. 本协议共_______份，双方各执________份，具有同等法律效力。

3. 本协议适用中华人民共和国法律。

甲方（签名）：__________________

乙方（签名）：__________________

日期：______年____月____日

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