甲方:_____(以下称“甲方”)
乙方:_____(以下称“乙方”)
鉴于甲方与乙方自愿结为合法婚姻关系,为明确双方在婚姻关系存续期间对于共同购房资产的权利、义务及管理,双方经友好协商,达成如下协议:
第一条 协议目的
本协议旨在明确甲乙双方在购房过程中形成的共同资产的划分、管理及其处置原则,以维护双方合法权益,防止因财产关系而引发争议。
第二条 共同购房资产的定义
共同购房资产是指甲方与乙方在婚姻存续期间,以共同资金购置的所有房产,包括但不限于住宅、商业及其他形式的房地产。购房资产的所有权、管理、收益及风险均由甲乙双方共同享有和承担。
第三条 权利与义务
1. 甲方权利与义务:
(1)购置房产时,甲方有权参与决策,包括但不限于房产的选择、购置价格的协商、产权登记等;
(2)甲方有义务提供与购房相关的资金支持,确保购房资金充足,并保证资金来源合法;
(3)甲方有权随时查阅与共同购房资产相关的财务记录和合同文件,保障自身知情权;
(4)如因甲方原因,导致共同购房资产贬值,甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方权利与义务:
(1)购置房产时,乙方有权参与决策,且拥有与甲方相同的权利;
(2)乙方有义务提供与购房相关的资金支持,确保购房资金充足,并保证资金来源合法;
(3)乙方有权随时查阅与共同购房资产相关的财务记录和合同文件,保障自身知情权;
(4)如因乙方原因,导致共同购房资产贬值,乙方应承担相应的赔偿责任。
第四条 共同购房资产的管理
1. 合同签署后,甲方与乙方应共同指定一名财务管理人,负责共同购房资产的管理及账务处理,双方应定期召开会议,听取财务管理人的工作汇报。
2. 共同购房资产产生的所有收入,包括租金、增值收益等,须按双方约定的比例进行分配、使用及管理。
3. 共同购房资产的重大决策,包括但不限于出售、抵押、租赁等,需双方协商一致,并形成书面协议。
4. 双方应保持良好的沟通与配合,确保共同购房资产的保值和增值。
第五条 违约责任
1. 任何一方在履行本协议过程中,因故意或重大过失导致协议无法履行的,违约方应当赔偿守约方因此造成的损失,包括但不限于房产价值下降、法律费用及其他相关费用。
2. 如甲方或乙方未能按照约定提供购房所需资金,导致购房无法顺利进行,未提供方应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此产生的损失。
3. 双方在履行本协议时,如发生争议,应首先通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效,未经双方书面同意,任何一方不得擅自变更或解除本协议。
2. 本协议一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
第七条 其他约定
1. 本协议的内容可以根据实际情况进行补充或修改,补充或修改的内容须经过双方书面确认。
2. 本协议的任何条款如果被认定为无效,其余条款仍然有效,不影响协议的整体效力。
3. 本协议的解释权及修订权归甲乙双方共同所有。
甲方签字:_______________________
乙方签字:_______________________
签署日期:____年____月____日
地点:___________________________