甲方（姓名）：______________________ 身份证号：______________________
乙方（姓名）：______________________ 身份证号：______________________

鉴于甲方与乙方已于______年______月______日合法结为夫妻，双方经友好协商，达成如下协议，以明确在婚姻存续期间共同购房财产的分割及管理事宜。

第一条 协议的目的与法律效力
本协议的目的是为了明确甲、乙双方在购房过程中及购房后的权利与义务，确保双方在共同购房财产的管理、使用、收益及分割等方面的权益得到保障。经双方签字后，本协议即为合法有效，具备法律效力。

第二条 共同购房财产的定义
本协议所称的共同购房财产，指甲方与乙方在婚姻期间共同出资购买或共同拥有的房地产，包括但不限于以下物业：
1. 物业地址：______________________
2. 物业类型：______________________
3. 购房时间：______________________
4. 购房总价：______________________
5. 各方出资比例：甲方______%，乙方______%。

第三条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权参与共同购房财产的决策，包括但不限于房屋的出售、出租、装修及管理等。
1.2 甲方有义务按约定出资，并在共同购房财产的管理中尽到合理的注意义务。
1.3 甲方不得擅自处置共同购房财产，若有此行为，需征得乙方书面同意。
1.4 在共同购房财产内，甲方有权使用该房产，享有相应的居住权和收益权。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权参与共同购房财产的决策，包括但不限于房屋的出售、出租、装修及管理等。
2.2 乙方有义务按约定出资，并在共同购房财产的管理中尽到合理的注意义务。
2.3 乙方不得擅自处置共同购房财产，若有此行为，需征得甲方书面同意。
2.4 在共同购房财产内，乙方有权使用该房产，享有相应的居住权和收益权。

第四条 共同购房财产的管理
1. 共同购房财产的管理由甲方与乙方共同决定。双方应保持良好的沟通，按约定时间定期召开会议，商议共同购房财产的管理及使用情况。
2. 共同购房财产的维护和管理费用应由甲方与乙方按出资比例共同承担，特殊情况需经双方同意。
3. 若共同购房财产进行出租，租金收入应于各方按出资比例分配。

第五条 财产的分割
1. 如双方选择结束婚姻关系或其他原因导致需要分割共同购房财产，双方应协商解决，按照各自在购房时的出资比例进行分割。
2. 若双方未能达成一致意见，可委托第三方专业机构或法律机构进行评估与分割。
3. 在分割过程中，各方应保证财产的完整性与合理使用，不得故意损毁或隐匿财产。

第六条 违约责任
1. 任一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
2. 如果因违约行为导致的损失无法弥补，违约方需支付对方合同总金额______%作为违约金。
3. 双方因本协议引起的争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的可向甲方或乙方住所地的人民法院提起诉讼。

第七条 合同的生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
本协议的修改或补充，需经双方书面同意并签字方可生效。

第八条 其他事项
1. 本协议中的任何条款若因法律或其他原因被认定为无效，其余条款仍然有效。
2. 本协议共______份，具有同等法律效力，甲方、乙方及各自的代理人各持______份。
3. 本协议的签署地点为______________________。

甲方（签名）：______________________ 日期：______年______月______日
乙方（签名）：______________________ 日期：______年______月______日