本协议由以下双方于____年__月__日签署:
甲方:[姓名](身份证号码:___________________)
乙方:[姓名](身份证号码:___________________)
鉴于:
甲乙双方自愿共同拥有位于________________(地址)的居住共同财产(以下简称“共同财产”),为明确双方对共同财产的管理与分配,维护双方的合法权益,特订立本协议。
一、共同财产的定义
共同财产包括但不限于以下内容:
1. 共同拥有的房屋(包括产权、租赁及相关附属设施等)。
2. 共同购买的家具、电器及装饰物。
3. 共同享有的水电煤气及其他公用事业费用。
4. 双方共同投资或购买的其他资产。
二、双方的权利与义务
1. 权利:
1.1 甲方有权对共同财产的管理提出意见,并在合理范围内行使使用权。
1.2 乙方有权对共同财产的使用、管理进行监督。
1.3 双方均有权在共同财产处置事项上享有知情权和平等表决权。
2. 义务:
2.1 双方应共同承担共同财产的维护与管理责任,定期对财产进行检查与维护。
2.2 双方需共同分担共同财产所产生的费用,包括但不限于水电费、物业管理费、保险费用等。
2.3 任何一方不得私自处分共同财产,需经对方同意。
三、共同财产的管理
1. 管理方式:
1.1 共同财产的日常管理由甲乙双方共同负责,如发生重大事务需协商一致。
1.2 双方应定期召开会议,商讨共同财产的管理及相关事宜,会议记录需经双方确认并保留存档。
2. 费用分摊:
2.1 所有与共同财产相关的费用由双方按比例分担,具体比例为甲方(______%)与乙方(______%)。
2.2 各项费用应在规定期限内缴纳,若一方未能按时缴纳,需向另一方支付未支付金额的______%作为违约金。
四、共同财产的处分
1. 产权处置:
1.1 若需对共同财产进行销售、出租或其他处置,需经双方协商一致,签署书面协议。
1.2 双方应共同评估处置价格,并以合理、公正的原则进行分配。
2. 继承与转让:
2.1 如任一方去世,共同财产由双方指定的继承人共同继承,继承人需遵从本协议相关条款。
2.2 任何一方不得随意转让其对共同财产的权利,转让前需征得另一方书面同意。
五、违约责任
1. 一方违反本协议条款的,应承担违约责任,包括但不限于赔偿因违约给另一方造成的直接经济损失。
2. 若未支付费用,需按未支付款项的______%支付违约金,并承担因逾期支付所产生的相关费用。
六、合同的生效与变更
1. 本协议自双方签字之日起生效,具备法律效力。
2. 协议的任何修改或变更须经双方书面同意,并形成新的书面协议。
七、争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;如协商未果,任一方可向共同财产所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1. 本协议一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
2. 本协议的任何条款如被判定为无效或不可执行,其余条款仍然有效。
3. 本协议未尽事宜,双方可另行协商。
甲方(签字):________________ 日期:____年__月__日
乙方(签字):________________ 日期:____年__月__日