甲方：__________（以下简称“甲方”）
身份证号码：_________________
住址：______________________

乙方：__________（以下简称“乙方”）
身份证号码：_________________
住址：______________________

鉴于甲乙双方已于____年____月____日登记结婚，双方希望就婚姻关系存续期间的共同财产及个人财产行为达成一致，特别是针对共同投资房地产进行明确约定，特制定本协议。

第一条 协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在婚姻存续期间对共同投资房地产的权利和义务，确保双方在共同财产及个人财产上的合理分配和管理，避免因投资房地产带来的争议及损失。

第二条 定义

1. 投资房地产：指甲乙双方共同出资购买或共同持有的房地产资产，包括但不限于住宅、商业地产及土地等。
2. 共同财产：双方在婚姻存续期间，以共同名义或共同资金购置的资产，包括但不限于上述投资房地产。
3. 个人财产：婚姻前各方自有的财产，以及婚后继承或赠与的财产。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利义务：
a. 甲方有权参与共同房地产投资的决策及管理，并根据投资比重分配收益。
b. 甲方应及时向乙方提供投资信息，并对共同财产负责，确保其保值增值。
c. 甲方不得私自出售、抵押或转让共同财产，必须经乙方同意。

2. 乙方的权利义务：
a. 乙方有权参与共同房地产投资的决策及管理，并根据投资比重分配收益。
b. 乙方应及时向甲方提供合作投资的信息，并负责共同财产的合理管理。
c. 乙方不得私自出售、抵押或转让共同财产，必须经甲方同意。

第四条 共同投资房地产的管理

1. 共同出资：双方对房地产投资的出资比例应在协议中明确，具体比例为甲方：_____%，乙方：_____%。该比例将用于分配投资收益和共同财产。
2. 决策机制：对共同投资房地产的重大事务（如转让、改建、出租等），双方必须协商一致，并通过书面形式确认。
3. 收益分配：共同投资房地产所产生的收益（如租金、增值、出售收益等），应根据出资比例分配，向双方账户支付。
4. 费用分担：共同房地产运营过程中产生的费用（如物业费、维护费、税费等）由甲乙双方按出资比例共同承担。

第五条 个人财产的处理

1. 个人财产的确认：婚姻存续期间，甲乙双方的个人财产应予以明确界定，并作书面记录。
2. 个人财产的处置：个人财产出售、出租或转让不影响对共同财产的管理与处置，另一方不享有对该项个人财产的权利。

第六条 违约责任

1. 违约定义：出于自身原因，任何一方未能履行本协议中约定的义务，均视为违约。
2. 违约赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失及法律费用。
3. 争议处理：如因本协议产生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，应提交有管辖权的人民法院进行裁决。

第七条 合同生效及期限

1. 本协议自双方签字之日起生效，未尽事宜应根据相关法律法规进行处理。
2. 本协议有效期至婚姻关系终止或双方书面约定变更为止。

第八条 附则

1. 本协议的任何修改或补充均应经过双方书面同意。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：____________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________
日期：____年____月____日