甲方（购房人1）：_________，身份证号：_______________
乙方（购房人2）：_________，身份证号：_______________

鉴于甲乙双方自愿共同购置房产，为了明确各自的权利与义务，保障双方的合法权益，防止未来因房产产生的纠纷，特此达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲乙双方在共同购房过程中的权利和义务，确保双方均能合理合法地维护自身利益，以及在解除婚姻关系或其他情况下的财产分配问题。

第二条 房产信息
双方协商决定共同购置的房产信息如下：
房产地址：__________________
房产性质：住宅/商用（选择一项）
购房总价：__________________
首付款金额：__________________
贷款金额：__________________
房产证上登记人：甲方/乙方/双方（选择一项）

第三条 产权比例
1. 甲方和乙方约定，共同购置房产的产权比例为：甲方_______%，乙方_______%。
2. 产权比例的计算应基于双方实际支付的购房款项以及各自的出资比例。双方应及时向对方提供相关凭证和收据。

第四条付款义务
1. 甲方和乙方应根据约定的比例，按时支付购房款项，包括首付款和后续的贷款。
2. 若任一方未按照约定时间支付款项，需向另一方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期金额的_________%，自逾期之日起计算。
3. 双方在购房款支付完成后，应共同协助办理相关的房产登记手续。

第五条 房产管理
1. 在共同拥有房产期间，双方有权共同管理和使用房产，任何一方不得擅自变更房产的用途或进行重大改动，需征得另一方的同意。
2. 对于房屋的日常维护和管理费用，由双方按产权比例共同承担。
3. 若一方单独决定对房产进行重大改造或出售，需事先征得另一方的书面同意。

第六条 违约责任
1. 若任一方违反本协议的条款，违约方需承担违约责任，并向守约方赔偿因其违约行为所导致的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他合理费用。
2. 若因购房合同的违约导致购房交易失败，责任由违约方承担，守约方可要求违约方赔偿因此导致的损失。
3. 本协议的违约责任不影响守约方根据法律法规向任何一方主张的权利。

第七条 协议的变更与解除
1. 任何一方如需对本协议进行修改或解除，须提前_________天通知对方，经双方协商一致后，以书面形式确认变更或解除协议。
2. 若一方因故意或重大过失导致房产受损或价值降低，应育的承担全部损失责任，并赔偿另一方的损失。
3. 一方如因不可抗力事件导致无法继续履行本协议，需及时通知对方，并提供相关证明材料。双方可协商解决方式。

第八条 协议生效
1. 本协议自双方签字之日起生效，协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本协议的任何条款如因法律原因被认定为无效，不影响其他条款的有效性。

第九条 争议的解决
本协议履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房产所在地法院提起诉讼。

第十条 附则
本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：_____________
乙方（签字）：_________________ 日期：_____________