甲方(以下简称“甲方”):___________
身份证号码:________________
住址:_____________________
乙方(以下简称“乙方”):___________
身份证号码:________________
住址:_____________________
鉴于甲方与乙方系合法夫妻,双方希望在婚姻存续期间就共同购房后的资产分配及保护事宜达成一致,特订立本协议,具体条款如下:
第一条 目的
本协议旨在明确双方在婚内购买共同房产后的财产分配及保护条款,以便于双方在出现争议时能依照本协议进行解决,确保双方的合法权益不受侵犯。
第二条 财产定义
1. 本协议所称“共同房产”是指甲方与乙方共同购置的位于________________的房产。
2. “共同财产”是指在婚姻存续期间,双方以共同名义所购置的动产和不动产,包括但不限于共同房产、共同存款、共同投资收益等。
第三条 权利与义务
1. 甲方与乙方对共同房产享有平等的所有权,任何一方未经另一方书面同意,不得出售、抵押、租赁或以其他方式处分共同房产。
2. 甲方与乙方均有权利享有共同房产所产生的租金收益及其他合法收益。
3. 甲方与乙方应对共同财产进行妥善管理,确保其安全与完整,并协商共同承担共同财产的维护费用。
4. 在共同房产的任何重大决策(包括但不限于出售、出租、抵押等)需经甲方与乙方共同协商一致,并作出书面记录。
第四条 资产分配
1. 共同房产的增值部分(即自购房日期起至处分日期间的增值)在离婚时应按照双方约定的比例进行分配。若双方未能达成一致,则按法律规定进行分配。
2. 若一方在共同房产维护、管理或装修等方面进行了超过非对方的一方的投入,该方在分配时有权要求相应补偿。
3. 在共同房产出售后,所得款项应于双方协商后,按照本条第一款的约定进行分配。
第五条 财产保护
1. 双方同意共同房产的任何处置行为都必须以共同的名义进行,确保任何一方不得以个人名义单独处置共同房产。
2. 若一方因个人原因导致共同房产遭受损失,另一方有权要求赔偿,且应承担因损失而产生的法律责任。
3. 夫妻一方不得在不告知对方的情况下隐匿、转移或处理共同财产。
第六条 违约责任
1. 任一方违反本协议的,需承担违约责任,赔偿因违约行为给另一方造成的全部损失。
2. 违约方应赔偿守约方的律师费、诉讼费及其他因追索权利而发生的必要费用。
3. 违约责任不影响受害方依据本协议追求其他法律责任。
第七条 合同生效条件
1. 本协议经双方签字并盖章后生效,协议一式两份,甲乙双方各保留一份,具有同等法律效力。
2. 本协议自签署之日起启动,适用于婚姻存续期间发生的所有共同财产相关事宜。
第八条 争议解决
1. 因本协议引起的或与本协议有关的争议,双方应友好协商解决;如协商不成,任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 根据法律规定,协议中条款的无效或不可执行,不影响其他条款的效力,双方应根据未受影响的条款继续履行。
第九条 协议的变更和解除
1. 本协议在履行过程中,任何一方要求变更或解除协议,必须经双方书面同意。
2. 若双方协商一致,可以制作补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
第十条 其他条款
1. 本协议所涉及的法律适用中华人民共和国的法律。
2. 本协议未尽事宜,均应依法律法规及社会公德与诚实信用原则进行处理。
甲方(签字):____________ 日期:____年__月__日
乙方(签字):____________ 日期:____年__月__日