甲方（姓名）：_________
身份证号：_________________
住址：_____________________

乙方（姓名）：_________
身份证号：_________________
住址：_____________________

为明确双方在共同购房过程中的权利和义务，保障各自的合法权益，特制定本协议。协议自签署之日起生效。

第一条　共同购房的定义
共同购房是指甲方与乙方共同出资购买不动产，包括但不限于住宅、商业地产等。双方应在购房前达成一致意见，确保出资及产权归属明确。

第二条　资产分配
1. 购房款项出资比例
甲方出资比例：______%
乙方出资比例：______%

以上出资比例应在购房合同中明确列出，并反映在房产证上。

2. 房产收益分配
房产增值、租金等收益按各方出资比例分配。若双方另有约定，则以约定为准。

第三条　房产管理责任
1. 甲方和乙方应共同负责房产的日常管理与维护，包括但不限于水电费、物业费、房产税等日常费用的承担，双方按出资比例分担。

2. 需进行房屋重大维修的，应提前协商达成一致后进行，维修费用由双方按照约定的比例分摊。

第四条　产权登记
购房后，房产证上的产权登记应按双方的出资比例进行登记。如甲方出资60%，乙方出资40%，则产权应为甲方60%、乙方40%比例。若遇特殊情况需变更产权，双方应提前书面协商并达成一致意见。

第五条　房屋的出售与转让
1. 任何一方欲出售或转让房产时，须书面通知对方并协商一致。在对方不同意的情况下，任何一方不得擅自出售或转让房产。

2. 若一方确需出售房产，另一方在同等条件下享有优先购买权。

第六条　违约责任
1. 若一方违反本协议约定，须向守约方支付总购房款______%作为违约金，并承担因违约产生的所有损失。

2. 若违约方未按照约定时间内执行协议，守约方可以单方解除协议，违约方应承担由此而导致的所有法律责任。

第七条　争议解决
双方如需对本协议项下的任何争议进行调解或仲裁，应首先通过友好协商解决。如协商未果，可向甲方住所地或乙方住所地的人民法院提起诉讼。

第八条　其他事项
1. 本协议未尽事宜，双方可协商补充约定，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至双方同意解除之日或法律规定的解除时间。

3. 本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：______年______月______日
签署地点：_____________________