本协议由以下双方于________年____月____日签署:
甲方:___________(姓名)
身份证号码:________________
住址:_________________________
乙方:___________(姓名)
身份证号码:________________
住址:_________________________
鉴于甲乙双方自愿协商,共同生活期间房地产的共享与债务的分担,特订立本协议,以资共同遵守。
一、协议目的
本协议旨在确定甲乙双方在共同生活期间所取得的房地产及其相关债务的产权归属与分担责任。这份协议在双方的同意下进行制定,充分保护双方的合法权益。
二、共同生活期间的房地产共享
1. 房地产的定义
本协议所称房地产包括甲乙双方在共同生活期间购置的所有不动产,包括但不限于住宅、商铺、土地等。
2. 房地产的共享原则
甲乙双方共同生活期间购置的房地产,归双方共同所有。共同所有的房地产,双方根据实际出资比例或者其他约定进行分配。
3. 房地产的管理
(1)双方应共同协商房地产的管理事宜,包括但不限于出租、出售、抵押等决策。
(2)若一方擅自作出决策而未征得另一方同意,另一方有权要求赔偿相应损失。
4. 房地产的分配
如双方在共同生活期间解除婚姻关系,或因其他原因需要对房地产进行分配,双方应在平等协商的基础上,按照各自的出资比例确定分配方案。
三、共同生活期间的债务分担
1. 债务的定义
本协议所称债务包括甲乙双方在共同生活期间所产生的所有共同债务,包括但不限于房贷、装修贷款、信用卡债务等。
2. 债务的分担原则
(1)甲乙双方应根据共同生活期间的各自实际出资和共同生活中的各类开支,公平分担共同债务。
(2)如发生债务违约情况,责任由双方根据各自的责任比例承担。
3. 债务的清偿
(1)双方应协商一致,制定共同债务的清偿计划,并共同履行。
(2)如一方未按约定履行债务,另一方有权要求其承担全部责任,并赔偿因此造成的损失。
四、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务
(1)甲方有权参与共同房地产的管理与支配,享有居住权及使用权。
(2)甲方有义务按时履行约定的共同债务清偿责任。
(3)甲方有权要求乙方提供与房地产有关的所有必要文件及信息。
2. 乙方的权利与义务
(1)乙方有权参与共同房地产的管理与支配,享有居住权及使用权。
(2)乙方有义务按时履行约定的共同债务清偿责任。
(3)乙方有权要求甲方提供与房地产有关的所有必要文件及信息。
五、违约责任
1. 若任一方违反本协议的约定,需向守约方支付违约金,违约金的金额为违约方应承担的本协议项下义务的30%。
2. 若因违约导致守约方遭受损失,违约方应赔偿守约方因此所产生的实际损失,包括但不限于律师费、诉讼费等。
六、合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
3. 本协议的任何变更或补充,须通过书面形式确认,并由双方签字确认方可生效。
七、其他条款
1. 争议解决
若双方在执行本协议过程中产生争议,应首先通过友好协商解决;如协商失败,任一方可向法院提起诉讼。
2. 协议的修改与解除
本协议经双方协商同意,可以书面形式进行修改或解除,修改或解除应签署协议附件。
3. 法律适用
本协议适用中华人民共和国的法律。
甲方(签名):________________ 日期:____年__月__日
乙方(签名):________________ 日期:____年__月__日