本协议由以下双方于______年______月______日签署:
甲方(姓名):____________________
身份证号码:____________________
联系地址:____________________
乙方(姓名):____________________
身份证号码:____________________
联系地址:____________________
为明确双方在共同购房过程中的权利与义务,保障双方的合法权益,特制定本婚内财产协议,相关条款如下:
一、定义
1. 共同购房:指甲方与乙方共同出资购买的不动产,包括但不限于住宅、商铺等,均视为本协议所指的共同购房。
2. 财产:指在本协议有效期内,甲乙双方共同购得的所有财产,包括房地产、家具家电及其他附属物。
二、权利与义务
1. 甲方权利与义务
a. 甲方有权参与共同购房的所有重要决策,包括但不限于房产的选择、购入价格的协商等。
b. 甲方有义务按照本协议约定,向共同购房提供相应的资金支持。
c. 甲方应对共同购房所产生的房产税、物业管理费以及其他相关费用进行合理分担。
d. 甲方有权要求乙方提供有关共同房产的所有信息,并享有共同管理权。
2. 乙方权利与义务
a. 乙方有权对共同购房事项提出建议与意见,并参与决策过程。
b. 乙方应按本协议约定,提供相应的资金支持。
c. 乙方负责办理共同购房的相关手续,并及时向甲方报告进展情况。
d. 乙方有义务保障共同购房的资产安全,不得擅自处置或侵害共同财产。
三、财产分配
1. 共同购房资金出资比例:甲方出资比例为______%,乙方出资比例为______%。
2. 在出售共同购房时,双方应根据各自的出资比例进行财产分配,净利润按上述比例分配。
3. 在任何一方想要单独出售其在共同购房中的权益时,另一方需享有优先购买权。
4. 任何一方不得无故阻止或延迟共同房产的出售或抵押,除非提前两个月书面通知对方。
四、财产管理
1. 双方应共同参与共同购房的日常管理,包括但不限于物业管理、维护保养等。
2. 重大决策需双方共同协商达成一致。
3. 对于共同购房产生的相关费用(如水电费、物业费等),双方按出资比例共同承担。
4. 在共同购房内的物品归属上,由双方共同协商决定,若有争议可通过友好协商解决,如协商不成,需提交仲裁机构处理。
五、违约责任
1. 任何一方违反本协议的相关条款,均应赔偿另一方因此遭受的所有损失,包括但不限于直接经济损失、委托费用及专业服务费用。
2. 若一方未能按期支付共同购房所需费用,应支付延迟费用,标准为未付款项的______%/日。
3. 若因违约造成共同房产贬值,违约方需负责对此抵偿。
六、合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效,生效后对双方均具有法律效力。
2. 本协议未尽事项,经双方书面协商一致后,可以作相应补充或修改,补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 在本协议生效后,任何一方不得单方面解除或修改本协议,除非获得另一方的书面同意。
七、争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 双方约定如出现争议时,优先采取调解方式处理,以达到和平解决的目的。
八、其他
1. 本协议一式______份,甲乙双方各执______份,具有同等法律效力。
2. 本协议所涉及的内容如有变更,需经双方书面确认后方可生效。
甲方(签字):____________________
乙方(签字):____________________
签署日期:______年______月______日