协议编号：______
签署日期：______
签署地点：______

甲方（配偶一）：姓名：______ 性别：______ 身份证号码：______
乙方（配偶二）：姓名：______ 性别：______ 身份证号码：______

鉴于甲方与乙方为合法夫妻关系，并决定共同投资购房，特制定本协议，以明确双方在共同财产管理与分配中的权利和义务。

第一条 共同投资购房的目的
1. 甲方与乙方共同投资，购置位于______（详细地址）的房产（以下简称“该房产”）。
2. 双方达成一致，购房的目的为长期居住、投资增值或者转让，以实现共同利益。

第二条 投资金额与产权比例
1. 双方同意共同出资购房，投资总额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 甲方出资金额为人民币______元（大写：______元整），占总投资的______%；
乙方出资金额为人民币______元（大写：______元整），占总投资的______%。
3. 房产的产权证书上将根据双方的出资比例，注明甲方与乙方的共有权比例。

第三条 共同财产管理
1. 投资期间，甲乙双方均享有该房产的使用权。
2. 在房产管理及日常开销上，双方应共同协商，形成书面记录，以便随时查阅。
3. 房产的管理费用包括但不限于：物业费、水电费、维修费、保险费等，均由双方按照出资比例分担。
4. 该房产的出租或办理其他使用权利时，双方需书面共同同意后方可进行，收益按出资比例分配。

第四条 共同财产分配
1. 在房产转让、出售或处置时，双方应根据各自的出资比例，按照以下方式对房产进行分配：
（1）房产出售收入：出售总收入扣除相关税费及费用后的剩余部分，按出资比例分配。
（2）房产增值收益或亏损：按出资比例共同承担。
2. 若双方因房产增值或处置存在争议，应优先进行友好协商，协商不成的，可依法依规向相关机关申请调解或仲裁。

第五条 违约责任
1. 若一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费用。
2. 违约方需在收到对方书面通知后的______个工作日内，作出书面答复并采取补救措施；如未采取有效措施，应视为继续违约。
3. 在因重大原因（如不可抗力等）导致无法履行本协议的情况下，受不可抗力影响的一方，应及时通知另一方，并提供相关证据。除非对方有明确过错，受不可抗力影响的一方不承担违约责任。

第六条 协议的生效与解除
1. 本协议自双方签署之日起生效。
2. 本协议的任何变更及解除应经双方书面同意。
3. 任一方可在发现对方严重违约时，单方面解除协议，但需提前______天书面通知对方。
4. 如协议中某项条款因法律规定或其他原因无效，该项条款不影响其他条款的效力。

第七条 管辖法律及争议解决
1. 本协议的订立、执行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本协议产生的争议，应友好协商解决；如协商未果，任一方可向出售房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议经甲乙双方协商一致后，形成书面文本，具备法律效力。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各持______份，每份具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：______
乙方（签字）：______
日期：______
地点：______