本协议由以下双方于____年__月__日签署:
甲方(夫):__________,身份证号码:_______________
乙方(妻):__________,身份证号码:_______________
鉴于甲乙双方于____年__月__日登记结婚,现就双方婚内财产的管理、共同购房及财产分配事宜达成如下协议,以便明确各自的权利和义务。
第一条 共同购房条款
1. 共同购房的定义
甲乙双方同意共同购置房地产,包括但不限于住宅、商铺、写字楼等(以下统称“共同房产”),共同房产的购置价格、付款方式及其他相关事项应在购房时予以明确。
2. 共同出资比例
甲乙双方约定共同购房的资金按如下比例出资:
(1)甲方出资比例:______%。
(2)乙方出资比例:______%。
如有额外费用(如税费、中介费等),应按上述出资比例共同承担。
3. 产权归属
共同购房后,双方所购房产的产权将按出资比例进行登记。双方应共同协商办理房地产权属登记,并确保对方的权益得到保护。
第二条 财产管理条款
1. 共同财产的定义
甲乙双方所称“共同财产”包括双方婚后共同取得的所有财产,包括但不限于:
(1)共同购房所购得的房地产;
(2)共同投资所获取的股权、债权、分红、利息等收益;
(3)任何一方在婚后取得的财产,若无特别约定,均视为共同财产。
2. 财产管理责任
双方应对共同财产积极管理,互相沟通、协商,共同作出重大决策,任何一方不得擅自处分共同财产。若一方有重大事项需处理,需提前书面通知另一方并征得对方同意。
第三条 财产分配条款
1. 财产分配原则
在双方离婚或其他情况下(如一方去世),共同财产的分配应遵循公平、公正的原则,具体分配方式可参照以下条款。
2. 资产分配方案
(1)如双方协商一致,可以对共同财产进行分割,具体分配的比例及方式应形成书面协议,且此协议对双方均具有法律效力。
(2)若无法协商一致,双方同意以第三方公证人的意见为参照,公证人应根据双方的出资比例及共同财产的实际情况进行合理分配。
3. 预留部分条款
如一方在婚姻存续期间通过个人努力获得的财产(如个人继承、赠与等),应作为该方的个人财产,另一方无权要求分配。
第四条 违约责任条款
1. 违约的定义
如一方违反本协议的任何条款,构成违约,需承担违约责任。违约方应赔偿守约方因违约而发生的实际损失,包括但不限于律师费用及其他相关的费用支出。
2. 违约金条款
如一方未按照约定向另一方交付资金或在房地产交易中不履行协作义务,守约方有权要求违约方支付违约金,违约金的数额为违约金额的百分之____。
3. 终止协议的条件
若一方严重违反协议,另一方有权选择终止本协议。在协议终止后,双方仍须对已发生的损失进行合理赔偿。
第五条 合同的生效及其他条款
1. 合同的生效条件
本协议自双方签字之日起生效,具有法律效力。任何一方不得随意撤销或变更本协议,如需修改,应经过双方协商并形成书面协议。
2. 通知条款
任何与本协议有关的通知应以书面形式发送至协议各方的联系地址。通知自送达之日起生效。
3. 争议解决条款
如因本协议引起争议,双方应友好协商解决;如协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4. 附加条款
双方可根据实际需要补充至本协议中,附加条款与本协议同等具备法律效力。
甲方(夫):__________ 乙方(妻):__________
签字:__________________ 签字:__________________
日期:____年__月__日 日期:____年__月__日