甲方(支持方):姓名 __________,身份证号 __________,住址 __________。
乙方(支持方):姓名 __________,身份证号 __________,住址 __________。
鉴于甲、乙双方为合法婚姻关系,基于共同购房的目的,现就共同购房及相关财产权益进行协议,以明确双方权利与义务,保障双方的合法权益。根据《中华人民共和国民法典》和相关法律规定,双方达成如下协议:
第一条 共同购房的基本情况
1. 甲、乙双方共同决定购置位于 __________ 的房产,房产的参考价格为 __________ 元,房产性质为 __________。
2. 购房资金来源为甲方和乙方共同的财产,具体比例为甲方 _______%,乙方 _______%,即购房所需款项由双方按照此比例支付。
第二条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务:
(1) 甲方有权参与房产的选择、购买和产权登记等工作。
(2) 甲方有义务按照约定比例支付购房款项及相关税费。
(3) 甲方在其个人资产中享有对该房产相应比例的所有权。
(4) 在房产出售或转让后,甲方有权按约定比例获取收益。
2. 乙方权利与义务:
(1) 乙方有权参与房产的选择、购买和产权登记等工作。
(2) 乙方有义务按照约定比例支付购房款项及相关税费。
(3) 乙方在其个人资产中享有对该房产相应比例的所有权。
(4) 在房产出售或转让后,乙方有权按约定比例获取收益。
第三条 房产管理与使用
1. 甲、乙双方同意共同管理和使用该房产。
2. 房产的日常维修和管理费用由甲、乙双方按照约定比例共同承担。
3. 对于房产的重大变动(如出售、出租、抵押等),须经双方协商一致后,共同决定。
第四条 财产分配
1. 在婚姻关系存续期间,双方对共同购置的房产及其他共同财产享有平等的管理权和使用权。
2. 若婚姻关系解体,房产及其增值部分的分配应按照双方在本协议中约定的比例进行划分。
3. 若甲方或乙方在婚姻期间单独购置的财产,不应作为共同财产,双方对此予以认可。
第五条 违约责任
1. 若任一方未履行本协议之约定,违约方应赔偿因违约而造成的对方损失,包括但不限于房产评估损失、相应的税费损失及合理的律师费用。
2. 违约方应于违约行为发生后十个工作日内向守约方作出书面说明,并采取有效措施进行补救。
3. 若因违约行为导致的损失无法弥补,守约方有权向法院提起诉讼,追求合法权益。
第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效,直至双方的婚姻关系终止或双方进行书面变更为止。
2. 若发生因法律法规变更导致本协议内容部分或全部无效,双方应友好协商对本协议进行修订,确保协议的有效性和合理性。
3. 本协议一式两份,甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力。
第七条 其他条款
1. 双方如需对本协议进行修改或补充,须经双方协商一致,并以书面形式确认。
2. 任何一方未按照本协议行使其权利不应视为放弃该项权利,双方对本协议的解释及履行应遵循诚实信用原则。
3. 本协议未尽事宜,由双方另行协商解决,如协商不成,任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方(签字):__________ 日期:__________
乙方(签字):__________ 日期:__________