甲方（妻子）：__________

身份证号码：______________________

乙方（丈夫）：__________

身份证号码：______________________

鉴于甲乙双方为合法婚姻关系的夫妻，基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就共同购置房地产的事宜达成如下协议，以保障双方的合法权益，确保共同财产及个人财产的安全。

第一条 定义

1.1 房地产：指甲乙双方共同购置的位于____________________的房产。（以下称“该房产”）

1.2 共同财产：指甲乙双方在婚姻存续期间所取得的共同所有的财产，包括但不限于该房产。

1.3 个人财产：指各自婚前所拥有的及婚后继承、赠与等方式取得的财产及其他法律规定为个人财产的部分。

第二条 权利与义务

2.1 甲方权利与义务

（1）甲方有权对该房产进行管理和使用，但应尊重乙方的权利，未经乙方同意不得私自处置该房产。

（2）甲方应承担共同贷款的偿还责任，确保按时还款，未履行该项责任所产生的利息及罚款由甲方承担。

（3）在该房产的管理、出租、出售等方面，甲方有义务主动与乙方沟通，必要时应共同决策。

（4）甲方有义务定期向乙方报告该房产的相关事项，包括但不限于房产维护、租金收取等情况。

2.2 乙方权利与义务

（1）乙方有权对该房产进行管理和使用，享有与甲方相同的共同权利，未经甲方同意不得私自处置该房产。

（2）乙方应承担共同贷款的偿还责任，确保按时还款，未履行该项责任所产生的利息及罚款由乙方承担。

（3）在该房产的管理、出租、出售等方面，乙方有义务主动与甲方沟通，必要时应共同决策。

（4）乙方有义务定期向甲方报告该房产的相关事项，包括但不限于房产维护、租金收取等情况。

第三条 房产共同购置条款

3.1 购置方式：甲乙双方同意以共同贷款及自有资金的方式购置该房产，具体资金来源由双方协商一致。

3.2 产权分配：该房产的产权比例为甲方：______% 乙方：______%。如需调整，需经双方书面同意。

3.3 贷款办理：甲乙双方应共同协商选择贷款银行，贷款的具体金额、利息及还款方式由双方共同决定并签字确认。

3.4 房产使用及管理：双方保证共同使用该房产，必要时可对外出租，租金收入按产权比例分配。

3.5 房产处置：任何一方在出售该房产时，另一方享有优先购买权。出售或抵押的决定须经双方协商一致，并签署书面协议。

第四条 违约责任

4.1 若任何一方未能遵守本协议的条款，导致另一方利益受损，应承担损害赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及因此产生的合理费用。

4.2 违约方应在收到守约方的书面通知后五个工作日内采取措施排除违约行为，或向守约方进行相应的赔偿。

4.3 若因任一方未履行本协议所导致的贷款逾期，逾期方需承担由此产生的一切后果，包括但不限于滞纳金、罚息、律师费等。

第五条 合同生效及其他条款

5.1 本协议自甲乙双方签字之日起生效，具有法律效力。

5.2 本协议的任何修改或补充应以书面形式达成，并经甲乙双方签字确认。

5.3 若本协议的任一条款被法院认定为无效，其余条款仍然有效，双方应依据协议精神进行合法合理的调整。

5.4 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

5.5 争议解决：因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：______________

乙方（签字）：______________

日期：_______年______月______日