甲方：________________（以下简称“甲方”）

乙方：________________（以下简称“乙方”）

鉴于甲方与乙方双方于________年_____月_____日开始恋爱关系，并于________年_____月_____日结为合法夫妻，双方希望在共同购房过程中明确各自的权利和义务，特制定本协议。

第一条 定义

1.1 房产：指双方共同购置的位于________________________（地址）的不动产。

1.2 共同财产：指双方以共同名义购置的财产，包括但不限于房产、汽车、银行存款、投资等。

1.3 个人财产：指一方婚前或婚后获得的非共同财产，包括但不限于婚前财产、继承遗产等。

第二条 权利与义务

2.1 甲方与乙方同意共同出资购房，双方在购房过程中应遵循公平、公正、公开原则，对共同购房过程进行充分沟通。

2.2 甲方与乙方共同拥有房产的所有权，双方在产权证上均署名，如有需要，房产的权益及责任将根据双方约定进行分配。

2.3 甲方有权参与共同购房所需的决策，包括房屋的选择、项目的评估、资金的使用等，乙方应给予积极配合。

2.4 双方应承担共同购房后所产生的所有费用，包括但不限于贷款利息、物业费、房屋保险费等，双方根据约定比例分摊。

第三条 房产的权益分配

3.1 甲方和乙方在购房时的出资比例将作为权益分配的基础，具体出资比例为：甲方出资__________元，乙方出资__________元，双方应提前在协议中注明出资比例。

3.2 房产出售时，双方的收益应根据出资比例进行分配。如甲方出资比例为_______，乙方出资比例为_______，则净收益分配比例为：甲方_______，乙方_______。

3.3 房产的管理与维护责任由双方共同承担，若一方未能履行维护责任，应承担相应的损失赔偿。

第四条 贷款办理及相关责任

4.1 若购房需要贷款，甲方与乙方应共同申请，并承担还款责任，贷款的具体还款比例应依据双方的出资比例进行分配。

4.2 任一方未履行还款义务导致贷款逾期的，逾期责任由该方独自承担，另一方不承担因逾期产生的任何费用及法律责任。

第五条 违约责任

5.1 若一方未能履行本协议规定的义务，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于实际损失的赔偿、律师费用及其他合理费用。

5.2 违约责任的赔偿应根据损失的实际情况予以认定，双方可协商处理。若无法达成一致，任一方可向双方共同居住地的法院提起诉讼。

第六条 合同的生效与解除

6.1 本协议自双方签字之日起生效，任何一方不得单方面解除本协议，须经双方协商一致。

6.2 在以下情况下，任一方可提出解除本协议：

6.2.1 一方严重违反协议约定，导致无法按照协议履行的;

6.2.2 双方因不可抗力原因导致无法履行协议的;

6.2.3 双方协商一致同意解除协议的。

6.3 解除本协议后，双方应根据本协议相关条款，对已经产生的共同财产进行公平合理的分割。

第七条 争议解决

7.1 本协议的签署、履行及争议解决均应遵循中华人民共和国法律。

7.2 若双方因本协议引起的争议，首先应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向双方共同居住地的人民法院提起诉讼。

第八条 附则

8.1 本协议书为双方共同自愿签署，并确认随时可以进行补充或修正，补充或修正的条款须以书面形式确认。

8.2 本协议一式两份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________

日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________

日期：______年____月____日