甲方：_______________（以下简称“甲方”）
身份证号：____________________

乙方：_______________（以下简称“乙方”）
身份证号：____________________

鉴于甲方与乙方于________年____月____日合法登记结婚，双方在婚姻存续期间有意共同购置房产。为明确双方在共同购房过程中涉及的权利和义务，特制定本协议。双方在平等、自愿、公平的原则下达成如下协议：

第一条 房产的购买及所有权分配
1. 双方共同购买的房产位于____________________，建筑面积______平方米，房产证号为____________________。
2. 该房产的总购房款为人民币____________元（小写：¥___________），由甲方与乙方共同出资购置。
3. 购房款的分配比例为：甲方出资______%，乙方出资______%。双方应按照约定比例共同承担关于房产的税费及其他相关费用。

第二条 房产的使用权及居住权
1. 甲方与乙方有权共同居住于上述房产。
2. 在双方没有达成一致意见的情况下，任意一方不得擅自将房产出租、转让、抵押或以其他方式处分。
3. 若一方需暂时离开共同居住的房产，需提前书面通知另一方，并协商确定离开的时间及方式。

第三条 共同债务及责任
1. 在共同购房期间，双方须共同承担与房产相关的债务，包括但不限于按揭贷款、物业费、水电费等。
2. 共同债务的分担比例与房产的出资比例保持一致。在发生债务纠纷时，双方应本着诚实信用的原则，共同协商解决。
3. 任意一方对共同债务的履行出现违约，另一方有权追究责任并要求违约方赔偿。

第四条 房产的处置
1. 如因特殊原因需要出售上述房产，双方应共同协商达成一致，并按照出资比例分配售房所得款项。
2. 在房产出售后，双方应共同偿还房产相关的债务后，剩余款项按出资比例分配。
3. 任意一方在未获得另一方同意的情况下，不得私自处理共同购置的房产，违者应承担相应的违约责任。

第五条 违约责任
1. 如一方违反本协议的任何条款，给另一方造成损失的，违约方应承担全部责任，并赔偿因此给另一方造成的所有损失。
2. 违约方需在接到守约方的书面通知后______个工作日内进行纠正，未按期整改的，守约方有权向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
3. 双方对于本协议的任何争议应首先进行友好协商，若协商不成，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第六条 协议的生效及变更
1. 本协议自双方签字之日起生效，双方应恪守本协议的约定，并对彼此负责。
2. 本协议经双方协商一致，可以进行修改、补充或变更。但应采用书面形式，并由双方签字确认。
3. 本协议的任何单项条款无效，不影响其他条款的有效性。

第七条 其他约定
1. 本协议未尽事项，双方可另行协商形成补充协议，并作为本协议的组成部分。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方签字：_______________
签署日期：_______年____月____日

乙方签字：_______________
签署日期：_______年____月____日