甲方：（办公楼业主/管理单位名称）
地址：（甲方地址）
法定代表人：（姓名）
联系电话：（联系电话）

乙方：（清洁维护服务公司名称）
地址：（乙方地址）
法定代表人：（姓名）
联系电话：（联系电话）

鉴于甲方希望委托乙方提供办公楼日常清洁与维护服务，现依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 服务内容
1. 乙方负责甲方办公楼内的日常清洁与维护服务，包括但不限于：
(1) 公共区域（大堂、电梯过道、洗手间等）的清扫和保洁。
(2) 办公区域（各层办公室、会议室等）的日常清洁。
(3) 固定设施的维护，包括灯具、空调、供暖系统等的日常检查与清洁。
(4) 垃圾的定期收集和处理，确保不影响办公环境。
(5) 其他甲方指定的必要维护服务。

第二条 服务期限
1. 本合同有效期为自2023年1月1日起至2023年12月31日止。
2. 若需续签，双方应至少提前一个月进行协商。

第三条 服务费用
1. 甲方应支付乙方服务费用总额为人民币（大写金额）______元整（小写金额）______元，具体付款方式如下：
(1) 自合同签署生效后，甲方应支付乙方的合同总价的30%作为预付款；
(2) 余款在每月月底结算，乙方需在每月最后一个工作日向甲方提交当月服务工作报告及结算单；
(3) 甲方在收到结算单后五个工作日内支付当月服务费用。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权对乙方的服务质量进行检查，提出合理意见和建议。
2. 甲方应提供乙方必要的工作条件及相关物资。
3. 甲方应按时支付乙方服务费用，逾期则应按合同约定支付逾期违约金。
4. 甲方有义务提供乙方必要的联络人及联系方式。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方应按照约定的服务内容提供高质量的清洁与维护服务。
2. 乙方应安排专业人员进行清洁，确保清洁人员持证上岗，保证服务质量。
3. 乙方有权根据约定的条款请求甲方支付相应服务费用。
4. 乙方须定期向甲方反馈工作情况，必要时提供相关服务报告。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按照合同约定支付服务费用，应向乙方支付逾期金额的5%作为违约金。
2. 若乙方未按照约定提供服务，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 双方均有权在对方违约、未能履行合同的情况下，终止合同并要求赔偿。

第七条 合同的终止
1. 本合同的终止条件包括但不限于：
(1) 双方协商一致同意终止合同。
(2) 任何一方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行。
(3) 因不可抗力原因影响合同履行，持续超过三个月。

第八条 争议解决
1. 本合同在履行中若出现争议，双方应首先通过协商方式解决；如协商不成，则应向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：________年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：________年____月____日