甲方：___________________________（以下简称“业主”）

地址：___________________________

联系方式：___________________________

乙方：___________________________（以下简称“物业管理公司”）

地址：___________________________

联系方式：___________________________

鉴于：

业主为__________________小区（以下简称“小区”）内的公寓业主，现委托物业管理公司对小区进行物业管理和维护。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 协议目的

本协议的目的是明确业主与物业管理公司在公寓物业管理和维护过程中的权利、责任和义务，以保障双方的合法权益，提高小区物业服务质量，维护小区环境与居住安全。

第二条 权利与义务

1. 业主的权利与义务
1.1 业主有权接受物业管理公司的服务，并对物业管理工作提出合理的意见和建议。
1.2 业主应按时足额支付物业管理费用，确保物业管理公司的正常运营。
1.3 业主承担由于自身原因造成的设施损坏、环境污染等责任，并承担相应的修复费用。
1.4 业主应遵守小区的规章制度，维护公共秩序和公共利益。

2. 物业管理公司的权利与义务
2.1 物业管理公司有权按照合同约定收取物业管理费用。
2.2 物业管理公司应及时、妥善地处理业主的投诉和建议，并提供相应的反馈。
2.3 物业管理公司负责小区内公共设施的维护和管理，定期检查，确保其正常使用。
2.4 物业管理公司应当定期公示住宅物业管理信息，包括收支情况、服务安排、安全隐患排查等。

第三条 合同条款

1. 服务范围
物业管理公司的服务范围包括但不限于小区的保安、保洁、绿化维护、设施设备的维修及管理、业主活动的组织、信息咨询服务等。

2. 费用标准
2.1 物业管理费的标准为每平方米_________元，每月费用根据实际建筑面积计算。
2.2 特殊服务（如装修管理、违规处理等）需另行收费，具体标准由双方另行协商确定。

3. 费用支付
业主应于每月第5日之前将物业管理费用支付至物业管理公司指定账户，逾期未支付的，按月滞纳金为未支付金额的___%。

4. 合同期限
本合同自签署之日起生效，合同期限为___年，期满后如需续签，应于期满前___个月向对方提出书面申请。

5. 解除合同
双方可在以下情况下解除本合同：
5.1 一方严重违反合同条款，经另一方书面通知后仍未改正；
5.2 因不可抗力导致合同无法履行的。

第四条 违约责任

1. 业主未按时支付物业管理费用的，物业管理公司有权暂停提供服务，直至业主支付所有欠款为止。
2. 物业管理公司未按合同约定提供服务的，业主有权要求物业管理公司限期整改，逾期不给予整改的，业主有权解除合同并要求物业管理公司赔偿因合同解除所造成的损失。
3. 双方因一方违约导致的所有经济损失和合法权益受损，违约方应承担相应的赔偿责任。

第五条 合同生效条件

本合同在双方签字盖章后生效，未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第六条 适用法律

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。因合同引起的所有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

1. 双方均应根据法律规定保守对方的商业秘密。
2. 本合同的任何修改或补充均需以书面形式达成，并由双方签字确认。
3. 本合同壹式贰份，业主和物业管理公司各持壹份，具有同等法律效力。

甲方（业主）：

签字：________________

日期：____年__月__日

乙方（物业管理公司）：

签字：________________

日期：____年__月__日