甲方（委托方）：______________
地址：_________________________
电话：_________________________

乙方（物业管理公司）：______________
地址：_________________________
电话：_________________________

鉴于甲方为位于______________的商业办公楼（以下简称“物业”）的所有者，乙方为具备合法资质及丰富经验的物业管理公司，双方本着平等、自愿、诚实信用和互惠互利的原则，就物业管理及维护事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 定义

1.1 本合同中所指的“物业”是指甲方拥有的位于______________的办公楼，具体地址为：_________________________。

1.2 “管理服务”是指乙方根据本合同约定，向甲方提供的物业管理、维护、保安、清洁等综合服务。

第二条 双方权利与义务

2.1 甲方的权利和义务

2.1.1 甲方有权随时对乙方的工作进行监督和检查，并对乙方的管理工作提出合理的建议和要求。

2.1.2 甲方应根据合同约定及时向乙方支付管理费用。

2.1.3 甲方应提供必要的物业相关资料、有助于乙方履行物业管理职责的信息及适当的工作条件。

2.1.4 甲方应保证其对物业的合法所有权，并为乙方提供办理日常管理所需的各种许可和授权。

2.1.5 甲方应配合乙方的日常管理与维护工作，包括但不限于物业内各类设施、设备、公共区域等。

2.2 乙方的权利和义务

2.2.1 乙方应按照国家法律法规及物业管理行业标准，提供专业、规范的管理服务。

2.2.2 乙方有权依据本合同约定收取管理费用，并对未按时支付的费用享有追索权。

2.2.3 乙方应在合同约定的管理范围内承担对物业的管理和维护责任，包括但不限于保安、清洁、绿化、设施设备维护等。

2.2.4 乙方应定期向甲方报告物业管理情况及提出建议，确保甲方及时了解物业的管理及维护状况。

第三条 合同条款

3.1 服务内容

3.1.1 乙方负责物业的日常管理，涵盖但不限于以下内容：

（1）安全管理：确保物业内的安全，包括门岗值守、巡逻、监控等。

（2）清洁管理：定期进行物业的公共区域清扫、保洁及垃圾处理。

（3）设施维护：定期对物业内的水电、空调、电梯等设施进行维护和保养。

（4）绿化管理：负责物业周边及内部的绿化养护工作。

3.2 服务费用

3.2.1 本合同项下的服务费用为每月________________元（人民币），包括但不限于管理、维护、保安、清洁等服务费用。

3.2.2 甲方应于每月的前五个工作日支付上月的管理费用，支付方式为银行转账至乙方指定账户。

3.3 合同期限

3.3.1 本合同自______年____月____日起生效，有效期为______年，届满后可根据双方书面协商续签。

3.4 违约责任

3.4.1 任何一方如未履行本合同约定的义务，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的费用。

3.4.2 甲方如未按时支付管理费用，乙方有权按未支付金额的每日____%收取滞纳金，直至甲方结清费用为止。

3.4.3 乙方如未能以约定的标准提供服务，须在接到甲方书面通知后____日内改正，逾期不改正的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第四条 合同变更与解除

4.1 合同的任何变更均需经双方协商一致，形成书面文件，并由双方签字确认方可生效。

4.2 一方如需解除合同，应提前____个月向另一方书面通知并说明解除原因，未经协商一致不得擅自解除。

第五条 合同生效条件

5.1 本合同自双方签字之日起生效，直至合同期满或双方协商解除。

5.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六条 争议解决

6.1 本合同未尽事宜，双方应本着友好协商原则解决。如协商不成，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

（以下无正文）

甲方（签字）：________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：______年____月____日