甲方（委托方）：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________

乙方（服务方）：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，为明确双方在清洁服务中的权利和义务，特订立本协议，内容如下：

一、协议目的
本协议旨在明确乙方为甲方提供商业办公楼日常清洁及维护服务的具体事项、标准和双方的权利义务，以保障甲方的办公环境整洁、卫生，提高工作效率。

二、服务内容
乙方根据甲方的需求，提供以下清洁和维护服务：
1. 日常清洁：包括但不限于办公区域、走廊、洗手间等的地面清扫、拖洗、垃圾清理、桌面清洁等。
2. 深度清洁：每季度为甲方提供一次深度清洁服务，包括窗户清洁、地毯清洗等。
3. 建筑物外部清洁：乙方需定期对甲方办公楼外立面、门窗等进行清洁，保持建筑外部形象。
4. 设备维护：对甲方公共设施、卫生设备（如水龙头、马桶等）进行定期检查和维护。

三、服务标准
1. 清洁频率：日常清洁每周工作日执行，深度清洁和外部清洁根据双方协商的时间进行。
2. 清洁人员素质：乙方需确保提供服务的人员经过专业培训，具备相应的职业资格，文明、礼貌，保持良好的职业形象。
3. 器材与材料：乙方需提供符合国家标准的清洁设备和环保清洁剂，并在服务过程中保持使用安全。

四、甲方的权利与义务
1. 权利
(1) 监督乙方服务的实施情况，确保服务质量。
(2) 对乙方的工作进行合理评估，并提供反馈意见。
(3) 有权要求乙方改进服务质量，并根据协议质量标准进行考核。
(4) 如乙方未按照约定提供服务，有权要求其承担违约责任。

2. 义务
(1) 按时向乙方支付服务费用。
(2) 及时向乙方提供服务所需的相关信息与配合，确保乙方顺利开展工作。
(3) 如需调整清洁服务项及时间，应提前告知乙方，并在双方达成一致后进行修改。

五、乙方的权利与义务
1. 权利
(1) 按约收取服务费用。
(2) 有权根据协商的服务价格和标准调整清洁人员，确保服务质量。
(3) 在甲方未按照约定支付服务费用的情况下，乙方有权暂停服务。

2. 义务
(1) 按照约定及时、保质地提供服务，确保清洁效果符合双方商定的标准。
(2) 认真负责地核查服务实施情况，确保服务人员遵守相关规范。
(3) 对于在服务中损坏甲方财物造成的损失承担相应的赔偿责任。

六、服务费用及支付方式
1. 服务费用：双方商定的清洁服务费用为______元人民币每月。
2. 付款方式：甲方应在每月的前五天内将服务费用支付至乙方指定账户。
3. 逾期支付：如甲方未按时支付费用，应支付逾期费用，逾期费用为应付金额的每日万分之五。

七、合同的变更与解除
1. 合同变更：双方可以协商一致对本合同进行变更，并以书面形式确认。
2. 合同解除：
(1) 在服务期间，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。
(2) 合同解除后，双方应结清费用，未完成的服务可协商处理。

八、违约责任
1. 如一方未按本协议约定履行义务，应承担违约责任，赔偿对方因此产生的直接损失。
2. 如乙方提供的服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期整改，抗拒整改的，甲方可解除合同并要求赔偿。
3. 若甲方逾期支付服务费用，除逾期费用外，乙方有权停止服务，并依此产生的损失由甲方承担。

九、合同生效
1. 本协议自双方签署之日起生效，至双方履行完毕相关义务后自动终止。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、争议解决
如在履行本协议过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________
日期：____年__月__日