甲方（委托方）：_______________________
地址：_______________________
法定代表人：_______________________
联系电话：_______________________

乙方（服务方）：_______________________
地址：_______________________
法定代表人：_______________________
联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就办公楼日常清洁与维护服务事项达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同的目的是明确甲方与乙方在办公楼的日常清洁与维护服务中的权利与义务，确保办公环境的整洁、安全与卫生。

第二条 服务内容
乙方需为甲方提供以下清洁及维护服务：
1. 办公区域日常清洁，包括地面清扫、桌面清理、垃圾清理及卫生间清洁等。
2. 定期深度清洁，包括窗户、玻璃、地毯、沙发等设施的清洗与维护。
3. 提供清洁所需的所有材料与设备，确保使用环保无害的清洁剂。
4. 负责办公楼公共区域的日常维护，包括灯具更换、设备小修等常规性维护工作。
5. 针对突发性的清洁需求，乙方需在接到通知后24小时内响应。

第三条 服务要求
1. 乙方需依照甲方要求制定详细的清洁与维护计划，并提供给甲方审核。
2. 乙方需指派专业人员实施清洁与维护工作，确保服务质量达到行业标准。
3. 乙方应定期向甲方汇报服务情况，包括服务质量、工作进度等，并接受甲方的监督与评估。
4. 乙方应妥善处理清洁过程中的废弃物，确保符合国家法律法规的相关规定。

第四条 合同期限
本合同自2023年10月1日起生效，并持续至2024年10月1日止。合同到期后，续签或终止需至少提前一个月以书面方式通知对方。

第五条 费用及支付
1. 本合同期间，甲方应按月支付乙方服务费用，共计人民币____________元（大写：____________元整）。
2. 甲方应于每月的第一个工作日支付当月费用，首次支付的费用应在合同签署后五个工作日内支付。
3. 如因乙方原因导致甲方无法正常使用办公楼，甲方有权要求相应费用减免。

第六条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
(1) 享有乙方提供的清洁与维护服务，确保服务质量符合预期。
(2) 按时支付合同约定的费用。
(3) 有权监督乙方的服务工作，并提出合理意见与建议。
(4) 提供乙方所需的服务环境和设施，并保障其正常使用。

2. 乙方权利与义务：
(1) 有权按合同约定收取服务费用。
(2) 需依法依规提供清洁与维护服务，并确保服务人员的职业素养与工作态度。
(3) 应及时回应甲方的咨询与建议，保持良好的沟通。
(4) 需负责其工作人员在服务过程中可能造成的损失与赔偿。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方限期支付，并保留追偿权。
2. 若乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量未达标准，甲方有权要求乙方限期整改，若逾期仍未整改，则有权解除合同并追索赔偿。
3. 因不可抗力因素造成的损失，不应由违约方承担。不可抗力的定义包括自然灾害、战争、政变等。

第八条 合同的变更与终止
1. 本合同的任何变更或解除，均需经双方书面同意。
2. 甲方如需解除合同，应提前三十日通知乙方；乙方如需解除合同，同样应提前三十日通知甲方。
3. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商处理，并可解除合同。

第九条 争议解决
合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；若协商未果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他事项
1. 本合同的附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
3. 合同未尽事宜，双方可另行协商并书面确认。

甲方（签字）：_______________________
日期：_______________________

乙方（签字）：_______________________
日期：_______________________