合同编号：__________
签订地点：__________
签订日期：____年__月__日

甲方（物业服务单位）：_________________
地址：_________________
法定代表人：_________________
联系方式：_________________

乙方（业主代表或业主委员会）：_________________
地址：_________________
法定代表人（如适用）：_________________
联系方式：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，就城市住宅小区物业管理服务达成如下协议：

第一条 服务内容
1.1 甲方负责乙方所属的住宅小区（以下简称“小区”）的物业管理服务，具体包括但不限于以下内容：
（一）安全服务，包括小区周界安全巡逻、监控系统管理、门卫管理等。
（二）清洁服务，包括公共区域的日常清扫、绿化维护、垃圾清运等。
（三）维修服务，包括小区公共设施的日常维护保养、突发性故障的修理等。

1.2 甲方提供的服务必须符合国家相关标准及行业规范，确保服务质量。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
（一）享有按照约定收取物业服务费的权利。
（二）有权对业主及用户的不当行为进行劝阻与制止。
（三）负责制定小区的管理规章制度，确保小区内的秩序与安全。
（四）定期向乙方汇报物业管理工作，接受业主意见与建议。
（五）负责组织小区内的安全检查、环境卫生管理和设施维修。

2.2 乙方的权利与义务
（一）有权对甲方的服务质量进行监督，要求甲方改进服务。
（二）按时支付物业服务费，不得拖延或拒绝支付。
（三）不得擅自改动小区的公共设施与安全防护措施。
（四）积极配合甲方的管理工作，维护小区的公共秩序。
（五）及时向甲方反馈小区内存在的安全隐患及设施损坏情况。

第三条 服务费用
3.1 物业服务费用的计算方式与支付方式：
（一）服务费用根据小区的实际面积、服务内容及市场价格进行协商，具体费用为：每月_____元/平方米。
（二）乙方应在每月的___日前支付当月的物业服务费用至甲方指定账户。

3.2 逾期支付物业服务费用的，乙方需按逾期金额的每日千分之一承担违约金。

第四条 合同的变更与解除
4.1 本合同在履行期间，如发生调整物业服务费、服务内容及期限的情况，甲乙双方应协商达成书面协议。

4.2 任何一方需提前三十天书面通知对方，可以解除本合同；因不可抗力导致无法履行合同的，可随时解除，但须提供相关证明。

第五条 违约责任
5.1 甲方未按照合同约定提供服务或者服务质量不达标，乙方有权要求甲方限期改正，逾期不改正的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此造成的损失。

5.2 乙方未按约定支付物业服务费用的，甲方有权暂停服务，并要求乙方承担因此产生的一切费用。

5.3 违约方应承担因对方因违约所产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费及其他必要支出。

第六条 合同的生效
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为___年，如需续约，须至少在合同届满前___天书面通知对方。

6.2 合同的变更、解除或终止，均须以书面形式确认，未经书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
8.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2 本合同未尽事宜，须按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

（以下无正文）