甲方（业主代表）：_____________________

乙方（物业管理公司）：_____________________

鉴于，甲方是位于__________的住宅小区的业主委员会，负责小区的管理和维护；乙方是一家专业的物业管理公司，具有丰富的管理经验，愿意为甲方提供相关的物业管理服务。为明确双方的权利和义务，维护小区居民的合法利益，特签订本物业管理服务合同。

一、合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于住宅小区的安全、清洁及维修服务的权利和义务，以保障小区的良好秩序和居住环境。

二、服务内容

乙方应根据本合同的约定，向甲方提供以下服务：

1. 安全管理服务
a. 在小区内配置专业的安保人员，负责小区的日常巡逻和安全维护；
b. 设立监控设施，并确保其正常运行，提升小区的安全性；
c. 处理小区内的安全隐患，并及时向甲方反馈情况。

2. 清洁服务
a. 负责小区公共区域的日常保洁，包括楼道、绿化带、停车场等；
b. 按照规定的频率开展深度清洁工作，包括但不限于楼道、公共卫生间等区域；
c. 定期清理小区内的垃圾和杂物，确保小区环境卫生。

3. 维修服务
a. 对小区内的公共设施（如电梯、灯具、供水系统等）进行定期检修与维护；
b. 及时处理住户报修需求，确保居民的生活便利；
c. 在需要进行大规模维修时，提前向甲方提出书面申请及预算方案。

三、甲方的权利和义务

1. 甲方有权要求乙方按合同约定提供相应的物业管理服务，并对乙方的服务质量进行监督和评估。
2. 甲方应按时向乙方支付约定的管理费用。
3. 甲方应积极配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的信息和支持。
4. 甲方有权根据小区实际情况和居民需求，提出对服务内容的修改建议，经双方协商一致后予以实施。

四、乙方的权利和义务

1. 乙方应按时、按质地向甲方提供约定的物业管理服务，并承担管理期间的责任。
2. 乙方有权按照合同约定收取物业管理费用，并对业主的违约行为提出书面警告。
3. 乙方应保持物业管理服务的持续改进，结合居民反馈提高服务品质。
4. 乙方应及时向甲方报告各类安全隐患及突发事件，并采取必要的应急措施。

五、管理费用及支付方式

1. 双方商定的物业管理费用为人民币________元/年（或按月、季度、半年支付）；
2. 甲方应在合同签订之日起的______日内一次性支付首期管理费用，并在后续的支付周期前的______日内支付合同约定的费用。

六、违约责任

1. 甲方如未按合同约定时间支付管理费用，需按欠款金额的______%支付逾期违约金。
2. 乙方如未按合同约定提供服务，需承担相应的违约责任，并向甲方赔偿由此造成的直接损失。
3. 任何一方如因不可抗力原因未能履行其在本合同中的义务，不承担违约责任，但应及时向对方通知并提供相关证明。

七、合同的生效与变更

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为______年；
2. 双方任何一方如需变更合同内容，需提前______天以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签署变更协议。

八、争议解决

双方在履行本合同的过程中，如发生争议，首先应通过协商解决；如协商未果，可提交合同签署地的人民法院解决。

九、其他条款

1. 本合同一式______份，甲方、乙方各持______份，具有同等法律效力。
2. 本合同如需补充条款，双方应以书面形式确认，并作为本合同的补充部分。

甲方（业主代表）：_____________________

签字：______________________________

日期：______年____月____日

乙方（物业管理公司）：_____________________

签字：______________________________

日期：______年____月____日