甲方： [小区物业管理公司名称]
乙方： [小区业主委员会/业主代表]

鉴于甲方为小区公共设施的管理与维护提供专业服务，乙方作为小区业主单位愿意签订此协议，以明确双方的权利与义务，确保小区公共设施的正常运转与维护。

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方为乙方提供小区公共设施的维护与管理服务的具体内容、责任和义务。

第二条 服务内容
1. 公共设施的管理与维护
（1）定期检查小区内所有公共设施的运转状况，包括但不限于电梯、游泳池、健身房、绿化、路灯等。
（2）负责公共设施的日常维护与保养，如清洁、消毒、设备维修等。
（3）对公共设施故障进行及时报告和处置，确保设施正常使用。
（4）定期向乙方提供公共设施维护管理的工作报告。

2. 安全管理
（1）实施小区内安全管理措施，确保公共设施安全使用。
（2）定期对小区进行安保巡查，处理安全隐患。
（3）组织消防安全演练，提高业主的安全意识。

3. 应急响应
（1）建立健全应急管理机制，对于突发事件如自然灾害、设备故障、火灾等及时响应。
（2）应急情况下，甲方应在接到通知后1小时内赶到现场处理。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）根据本合同约定提供相关服务，保证服务质量。
（2）有权对不符合管理要求的设施提出整改建议。
（3）有权向乙方提出根据实际情况调整服务内容和标准的请求。
（4）在合同规定的费用范围内，享有收取费用的权利。
（5）承担因自身原因造成的设施损坏或公害的责任。

2. 乙方的权利与义务
（1）支付甲方服务费用，确保费用按时到位。
（2）有权对甲方的服务水平进行监督与评价。
（3）反馈小区公共设施管理中存在的问题，并要求甲方及时整改。
（4）依法维护自身及其他业主的合法权益。

第四条 合同费用
1. 本合同服务的费用标准为每月[具体金额]元，乙方应于每月[具体日期]前支付上月的服务费用。
2. 甲方须提供合法有效的发票作为收费依据。
3. 费用如需调整，需双方协商一致，并在书面合同中明确。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按照合同约定提供服务，导致公共设施故障或影响业主正常使用的，甲方应承担由此造成的直接经济损失，并需在[具体时间]内整改。
2. 若乙方未按时支付服务费用，甲方有权暂停服务，并要求乙方承担逾期支付的利息，利息按逾期支付金额的[具体利率]%计算。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应不承担违约责任，但需及时沟通及确认。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更需要双方书面协议。
2. 在合同履行期间，若任意一方严重违反合同约定及协议内容，另一方有权解除合同。
3. 解除合同的通知应提前[具体时间]天以书面形式通知对方。

第七条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的有效期为[具体年限]，若需续签，应在合同截止前[具体时间]进行协商。

第八条 争议解决
对于本合同的履行及解释所引起的争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
1. 本合同的未尽事宜，各方可另行书面约定。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的附件视为本合同的组成部分。任何附件与本合同发生冲突的，以本合同为准。

甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：____年__月__日

乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：____年__月__日