甲方（客户）：______________
地址：_______________________
电话：_______________________

乙方（服务提供方）：______________
地址：_______________________
电话：_______________________

鉴于甲方需要对其办公楼进行清洁与维护服务，乙方具备提供该服务的能力，双方本着自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

第一条 服务内容
1. 乙方应为甲方办公楼提供以下清洁与维护服务：
（1）日常清洁服务，包括但不限于地面清洁、桌面清洁、垃圾清理、卫生间清洁等。
（2）定期深度清洁服务，包括窗户清洁、地毯清洗、高空清洁等，具体频率由甲方和乙方协商确定。
（3）设备维护保养，确保办公楼内的供水、供电、空气调节等设备正常运转。
（4）其它双方协商确定的服务内容。

第二条 服务时间
1. 本合同自2023年1月1日起生效，至2023年12月31日止。
2. 乙方应按约定的时间和频率提供服务。如遇特殊情况，乙方应提前通知甲方，协商服务时间的变更。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）有权对乙方提供的服务进行监督和评估，确保服务质量符合约定标准。
（2）及时支付乙方的服务费用。
（3）为乙方提供必要的操作场所、设备及工具，确保乙方能够顺利开展工作。
（4）在服务期间，给予乙方必要的支持与配合，提供相关信息。

2. 乙方的权利与义务：
（1）有权获得甲方按时支付的服务费用。
（2）负责对清洁与维护服务的质量进行保证，确保符合行业标准与甲方要求。
（3）在服务过程中，应对甲方的财产进行妥善保护，因乙方原因造成的损失由乙方负责赔偿。
（4）在服务期间，乙方需对其员工进行必要的培训，以确保服务人员具备专业知识和技能。

第四条 服务费用及支付方式
1. 本合同服务费用为人民币____________元/年，包含所有清洁与维护服务。
2. 甲方应于每季度末支付90%的服务费用，余下10%作为年度服务质量保证金，于合同结束后无争议时支付。
3. 甲方逾期支付服务费用的，应按每日千分之五的标准支付违约金。

第五条 违约责任
1. 任何一方违反本合同条款，导致合同无法履行或履行不当，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方未能按约定时间提供服务，甲方有权要求乙方在合理时间内补救，并可决定是否减少相应服务费用。
3. 若甲方延迟支付服务费用，乙方有权暂停服务，并因此产生的损失由甲方承担。

第六条 合同变更与解除
1. 本合同的任何变更及补充均需经双方协商一致，并以书面形式予以确认。
2. 若任一方严重违反合同条款，另一方有权单方面解除合同，并要求赔偿损失。
3. 合同到期后，若双方希望继续合作，应至少在到期前30天进行书面通知。

第七条 保密条款
1. 双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密及敏感信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
2. 该保密义务在本合同终止后仍然有效，持续时间为五年。

第八条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商无法达成一致，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
1. 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（签字）：______________
日期：_______________________

乙方（签字）：______________
日期：_______________________