甲方（客户）：__________________
地址：___________________________
法定代表人：____________________
联系电话：_______________________

乙方（清洁服务公司）：________________
地址：___________________________
法定代表人：____________________
联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就商业办公楼定期清洁服务及维护事宜达成如下协议：

一、合同目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间关于商业办公楼定期清洁服务的责任和义务，确保清洁服务的规范化、系统化，提升办公环境卫生质量。

二、协议有效期
本协议自______年____月____日起生效，有效期为__________（可填写具体年限），除非双方另有书面协议变更或解除。

三、服务内容
1. 乙方应为甲方提供以下清洁服务：
a. 定期清洁（包括但不限于：地面清洁、区域除尘、卫生间清洁、垃圾处理等）。
b. 特殊清洁（如窗户清洁、地毯清洗、外部环境清理等），需提前通知甲方并取得许可。
c. 提供清洁所需的设备、工具及清洁用品，保证其优质、安全。

2. 定期清洁的频率及时间安排：
a. 清洁频率为每周____次（可根据需求填写）。
b. 清洁时间应提前与甲方协商，确保不影响甲方正常办公，具体时间为：___________。

四、甲方权利与义务
1. 甲方应按照合同约定，向乙方支付服务费用，保证付款的及时性。
2. 甲方应及时提供清洁所需的信息，包括办公楼的具体状况、特殊要求等。
3. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并可要求乙方改进服务。
4. 甲方应保证提供给乙方的工作环境符合乙方工作的基本要求。

五、乙方权利与义务
1. 乙方应根据本协议的约定，提供高质量的清洁服务，保证服务人员的专业性和责任心。
2. 乙方应保持清洁设备及工具的完好，定期进行检查和维护，确保其时刻处于适用状态。
3. 乙方有权向甲方申请合理的服务费用调整，须提前不少于30天以书面形式通知甲方。
4. 乙方应对甲方的商业秘密和隐私信息保密，如因保密不当给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、费用及支付方式
1. 服务费用总额：人民币（大写）____________（小写）________元。
2. 甲方应在每月的____日前支付当月的清洁服务费用，支付方式为银行转账至乙方指定账户。
3. 若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停服务，直至债务清偿。

七、违约责任
1. 若甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方承担逾期付款的利息，利率按国家规定执行。
2. 若乙方未能按时提供清洁服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为当月服务费用的______%。
3. 双方均不得随意解除合同。如需解除合同，需提前30天书面通知对方。

八、不可抗力
如遇不可抗力事件（如自然灾害、战争、重大疫情等），导致任何一方无法履行本协议的，受影响方应及时通知对方，并在不可抗力发生后尽快采取措施减轻可能造成的损失。

九、合同的变更与解除
本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。若一方违反合同，另一方有权单方解除合同。

十、争议的解决
本协议的解释和执行应遵循中华人民共和国现行法律法规，如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任一方可向乙方所在地法院提起诉讼。

十一、附则
本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________

日期：______年____月____日
日期：______年____月____日