合同编号：__________

签订日期：__________

甲方（物业服务公司）：__________

地址：__________

电话：__________

乙方（小区业主委员会或小区业主）：__________

地址：__________

电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就高档小区物业管理服务事宜达成如下协议。

第一条 服务内容

1.1 本合同涵盖的物业管理服务包括但不限于安全服务、清洁服务和维修服务。

1.2 具体服务内容如下：

（一）安全服务：
1.2.1 设立物业保安岗亭，配备专业安保人员，确保小区人员及财产安全。
1.2.2 实施24小时监控系统，定期进行巡查及重点区域的安全检查。
1.2.3 处理突发事件和安全事故，并及时向乙方报告情况。

（二）清洁服务：
1.2.4 定期对小区公共区域进行清洁，包括楼道、楼顶、停车场、绿化带等。
1.2.5 成立专业清洁小组，配备清洁工具，确保小区环境整洁。
1.2.6 设立垃圾分类投放点，负责垃圾定期清运及分类管理。

（三）维修服务：
1.2.7 负责小区内公共设施的日常维护和检修，包括电力、供水、供暖、排水等系统。
1.2.8 接受业主报修，按约定时间进行响应和维修。
1.2.9 重大维修项目须提前向业主委员会报备，并征得同意。

第二条 双方权利与义务

2.1 甲方权利与义务：
2.1.1 甲方有权收取乙方物业管理服务费及其他相关费用。
2.1.2 甲方负责为乙方提供高质量物业管理服务，逐步改善小区环境。
2.1.3 甲方应定期向乙方提交物业管理报告，内容包括服务状况、财务状况等。
2.1.4 甲方有义务对服务人员进行培训，提高服务质量，确保服务符合相关标准。

2.2 乙方权利与义务：
2.2.1 乙方有权对甲方的服务质量进行监督，并提出合理建议和意见。
2.2.2 乙方应按照约定时间支付物业管理服务费用。
2.2.3 乙方有义务配合甲方的管理工作，保障物业正常运作。
2.2.4 乙方应及时向甲方报告小区内的安全隐患和设施故障。

第三条 合同条款

3.1 合同期限：
本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。合同期为______年。期满后，双方可根据实际需要协商续签。

3.2 物业管理服务费用：
3.2.1 物业管理服务费用为每月______元（大写：______元整），每年按______元（大写：______元整）收取。
3.2.2 乙方应在每月______日前将物业管理费用汇至甲方指定账户，逾期未支付的，按每日______%收取滞纳金。

3.3 保密条款：
3.3.1 甲乙双方应对在履行本合同过程中知悉的商业秘密和个人信息予以保密，除法律规定外不得对外披露。
3.3.2 本条款在合同结束后仍然有效。

3.4 合同变更与解除：
3.4.1 如需变更或解除本合同，需经双方协商一致并书面确认。
3.4.2 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案。

第四条 违约责任

4.1 甲方未按合同约定提供服务，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。
4.2 乙方未按约定支付费用的，除应支付欠款外，还应支付滞纳金，滞纳金的计算方法为每天按未支付金额的______%计算。
4.3 如一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿由此造成的经济损失。

第五条 争议解决

5.1 因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第六条 合同的生效

6.1 本合同自双方授权代表签字并盖章之日起生效。
6.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）
甲方（盖章）：__________
代表人（签字）：__________
日期：______年______月______日

乙方（盖章）：__________
代表人（签字）：__________
日期：______年______月______日