合同编号：_________

甲方（业主）：
名称：_____________________
地址：_____________________
联系人：___________________
联系电话：_________________

乙方（物业管理公司）：
名称：_____________________
地址：_____________________
联系人：___________________
联系电话：_________________

鉴于：
1. 甲方为住宅物业的合法所有者，现决定委托乙方进行物业管理服务。
2. 乙方是一家具有相关资质及经验的物业管理公司，愿意为甲方提供所需的物业管理服务。

因此，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

一、服务内容
1. 乙方负责住宅小区的日常保洁服务，包括但不限于楼道、公共区域、绿化带及其他由甲方指定的区域。
2. 乙方需定期对住宅设施进行维护，确保水、电、气及其他各类设施的正常运转。
3. 乙方负责小区内公共设施的管理与维护，包括健身器材、游泳池、停车场等。
4. 乙方需制定详细的月度和年度维护计划，根据计划定期进行检查与维修。

二、权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方有权监督乙方的服务质量，提出整改意见。
b. 甲方应如实向乙方提供物业管理所需的所有相关信息。
c. 甲方应按时支付乙方的管理费用。
d. 甲方需对物业内违反法律法规和管理规章的行为承担责任。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方在执行管理服务时，有权进入物业进行必要的检查和维修。
b. 乙方应按照合同约定的服务内容和时间提供服务，确保服务质量。
c. 乙方需定期向甲方汇报工作进展及发现的问题。
d. 乙方需对在服务过程中所获取的甲方信息保密。

三、合同条款
1. 合同期限：本合同自______年______月______日起生效，有效期为______年，期满后如需续签，应提前______个月书面通知对方。
2. 服务费用：甲方应按月支付乙方物业管理费，总计金额为人民币（大写）____元，具体支付时间为每月的_______号。
3. 服务标准：乙方应按照行业标准和双方约定的标准提供服务，确保达到甲方满意的服务效果。
4. 投诉处理：甲方如对乙方服务不满，需在_____个工作日内提出书面投诉，乙方应在_____个工作日内作出回应并整改。

四、违约责任
1. 若甲方未按时支付管理费用，乙方有权按逾期天数的___%收取滞纳金，滞纳金应在下期费用中支付。
2. 若乙方未能按照约定的服务内容提供服务，甲方有权要求乙方在_____个工作日内进行整改；如整改未达标，甲方有权终止合同。
3. 双方在履行合同过程中因一方违约给对方造成的损失，违约方应负责赔偿。

五、不可抗力
因不可抗力因素导致的一方或双方未能履行合同的，受影响方应及时通知对方，双方协商后可决定是否解除合同或延长合同履行期限。

六、合同的变更和解除
1. 合同一经签署，任何一方不得无故变更或解除。若需变更，须经双方书面同意。
2. 在合同期限内，如因法律法规的变更或政策调整导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

七、合同生效条件
本合同经双方盖章及签字后生效，任何对本合同的修改、补充和解释均应以书面形式进行，且需经双方签署确认。

八、争议解决
如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同未尽事宜，双方可另行协商，补充协议须以书面形式确定。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
签署日期：______年______月______日