甲方：____________________（业主/物业管理公司）
地址：____________________
联系电话：________________

乙方：____________________（维修服务公司）
地址：____________________
联系电话：________________

鉴于甲方欲对其管理的住宅楼公共设施进行维护与保养，乙方作为专业服务提供商，自愿承担上述服务，双方经过友好协商，达成以下协议：

第一条 服务内容
1.1 乙方负责对甲方住宅楼公共设施进行定期维护与保养，主要包括但不限于：
(a) 供水、供电、供暖系统的检查与维修；
(b) 电梯的定期检查与保养；
(c) 消防设施的检查与维护；
(d) 绿化环境的维护；
(e) 垃圾处理设施的清理与管理；
(f) 其他甲方指定的公共设施的维护与管理。
1.2 乙方应在服务期间内提供专业的技术支持与建议，确保公共设施的正常运转与使用安全。

第二条 双方权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
(a) 有权对乙方的服务质量进行监督与评估；
(b) 及时向乙方提供与服务相关的必要信息与协助；
(c) 按合同约定支付服务费用；
(d) 在乙方未按照约定履行服务时，有权要求乙方采取补救措施。
2.2 乙方的权利与义务：
(a) 有权按照合同约定收取服务费用；
(b) 提供符合行业标准的维修与保养服务；
(c) 及时向甲方反馈服务进展及异常情况；
(d) 对于甲方提供的设施与环境，需遵守安全操作规范，减少损失与危险。

第三条 服务费用及支付方式
3.1 甲方应支付给乙方的服务费用为人民币______元（大写：________）。
3.2 服务费用支付方式为：甲方应在每月的第______个工作日内，按月支付乙方上月服务费用。
3.3 如果甲方延迟支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，利率为每日______%。

第四条 合同期限
4.1 本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日终止。
4.2 合同期满前______个月，双方可协商是否续签合同。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未依约支付服务费用，乙方有权暂停服务，且甲方需承担由此产生的延期赔偿责任。
5.2 若乙方未按照约定提供服务，导致甲方遭受损失，乙方需承担相应赔偿责任。
5.3 任何一方因不可抗力因素未能履行合同的，无需承担违约责任，但应及时通知另一方，并提供相关证明。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同的任何变更、补充均须经双方书面同意。
6.2 任何一方在合同期内如需解除合同，须提前______天以书面形式通知另一方。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

第九条 其他事项
9.1 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，均具有同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：________________ 日期：______年______月______日