甲方（业主）：__________
地址：__________
联系电话：__________

乙方（物业管理公司）：__________
地址：__________
联系电话：__________

为确保商业大厦（以下简称“大厦”）的正常运营与维护，甲方与乙方经过友好协商，达成如下物业管理服务合同（以下简称“本合同”），以明确双方的权利和义务。

第一条 合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方提供大厦的物业管理与维护服务的相关事项，以确保大厦的安全、整洁、功能正常，并为入驻企业及其员工提供良好的工作环境。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权随时对乙方的服务进行监督与评估，对乙方在物业管理过程中的不当行为提出整改要求。
1.2 甲方应按合同约定的时间和方式支付乙方的服务费用。
1.3 甲方应提供大厦相关资料，包括设备说明书、使用手册等，以便乙方进行有效管理。
1.4 甲方应保障乙方在提供服务过程中不受阻碍地进入大厦内进行管理与维护。
1.5 甲方应按照法律法规和本合同的约定，维护大厦的公共安全与秩序。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权依照本合同及相关法律法规开展物业管理服务。
2.2 乙方应按照合同约定的服务标准和要求，提供专业、及时的物业管理服务，确保大厦的正常运营。
2.3 乙方应定期向甲方提交物业管理报告，报告内容应包括维修保养情况、费用清单、突发事件处理等。
2.4 乙方应配备适当数量的物业管理人员，并为其提供必要的培训，确保服务质量。
2.5 乙方应对管理过程中接触到的甲方商业秘密和相关信息承担保密义务，不得泄露。

第三条 服务内容

1. 乙方提供的服务包括但不限于：
1.1 大厦公共设施的日常维护与检修，包括电梯、空调、消防设施等。
1.2 清洁卫生服务，确保大厦内外环境整洁。
1.3 符合消防安全要求的安全巡视及隐患排查。
1.4 物业收费及财务管理，包括水电费、物业费的收取与管理。
1.5 处理大厦内的突发事件，包括火灾、漏水、设备故障等。

2. 乙方需根据季节、节假日变化，合理安排管理服务，确保大厦运营不受影响。

第四条 服务费用及支付方式

1. 服务费用
1.1 本合同有效期内，甲方应向乙方支付物业管理服务费，具体金额为__________元（人民币），支付方式和周期如下：
1.2 付款方式：甲方应在每月的___日前支付当月应付物业管理费，采用银行转账或支票支付。

2. 费用调整
2.1 如因政策、市场等原因导致服务费用的调整，乙方应提前___天书面通知甲方，双方再协商确定调整后的服务费。

第五条 违约责任

1. 甲方违约责任
1.1 若甲方未按时支付物业管理费，应按照未支付金额的0.5%向乙方支付违约金；如逾期超过15天，乙方有权停止服务。
1.2 若甲方阻碍乙方正常工作，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2. 乙方违约责任
2.1 若乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权书面通知乙方并要求其限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。
2.2 若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权追究其法律责任，并要求赔偿所有损失。

第六条 合同终止

1. 本合同可以在以下情况下提前终止：
1.1 双方协商一致同意终止合同。
1.2 一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。
1.3 因不可抗力导致合同目的无法实现。

2. 合同终止后，双方应清算合同履行情况，结算费用及赔偿事宜。

第七条 合同生效条件

本合同自双方授权代表签字并盖章之日起生效，合同有效期为_____年，期满后如需续签，双方应提前_____个月书面通知对方，并协商续签事宜。

第八条 其他条款

1. 合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
2. 本合同的修改、补充应以书面形式经双方签署后生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：________年____月____日