本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方：_________________________（以下简称“甲方”）

地址：_________________________

法定代表人：___________________

联系方式：_____________________

乙方：_________________________（以下简称“乙方”）

地址：_________________________

法定代表人：___________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方为商业办公楼的拥有者，乙方具备对HVAC（供暖、通风与空调）系统进行专业维护与维修的资格与能力，双方同意根据以下条款履行本合同。

一、合同目的
本合同旨在规定甲乙双方在商业办公楼HVAC系统的保养与维修服务中的权利与义务，以确保HVAC系统的正常运行和高效工作。

二、服务内容
1. 乙方承诺为甲方提供以下服务：
（1）定期检查和维护HVAC系统，包括但不限于冷却设备、加热设备、通风设备和控制系统，确保设备运行正常。
（2）根据设备的运行状态，提供必要的维修服务。
（3）提供24小时服务热线，并在接到甲方的维修请求后，及时响应并派遣专业技术人员进行检修。
（4）针对季节性使用情况，提供操作指导与建议，保证系统高效运行。

2. 甲方义务：
（1）向乙方提供HVAC系统的相关技术文件、维护记录等，确保乙方能够进行有效的服务。
（2）保证HVAC系统的正常供电及其它必要的工作条件，并对乙方工作人员的工作提供必要的支持。
（3）按约定及时支付服务费用。

三、服务费用及支付方式
1. 本合同服务费用为_____元（人民币），包括年度保养、日常维护及最多（____次）的紧急维修服务。
2. 服务费用应于合同签署之日起支付50%作为预付款，剩余款项应于每季度末支付。
3. 若甲方未按期支付服务费用，乙方有权暂停服务，直至收到全部款项。

四、合同期限
本协议有效期为____年，从____年__月__日起至____年__月__日止。协议期满后，双方如需继续合作，可以书面协商延续本协议。

五、双方权利与义务
1. 甲方权利：
（1）按约定获得乙方提供的服务。
（2）有权对乙方的服务质量进行监督，有权提出合理的改进意见。

2. 甲方义务：
（1）如实提供HVAC系统的相关信息，不得隐瞒可能影响服务的信息。
（2）支付承诺的服务费用。

3. 乙方权利：
（1）在合同期内享有对HVAC系统的维修与维护的优先服务权。
（2）对甲方未按合同约定提供支持的行为，向甲方提出投诉或建议。

4. 乙方义务：
（1）提供符合国家相关标准的服务质量。
（2）按规定时间作出维修与检查报告，并提出合理的建议。

六、违约责任
1. 甲方未按合同约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付逾期金额的日息______%的违约金。
2. 乙方未按约定时间提供服务的，需向甲方支付相当于服务费用______%的违约金。
3. 如因乙方故意或重大过失造成甲方财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

七、合同的变更和解除
1. 任何一方要求变更或解除本合同，应向对方提出书面申请，并经双方协商一致。
2. 如因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应及时沟通，协商解决方案，必要时可解除本合同。

八、争议解决
本合同的解释及争议解决应遵循中华人民共和国相关法律法规。双方如发生争议，首先应协商解决；如协商不成，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

日期：____年__月__日

地点：_________________________