甲方（物业服务单位）： ________________________________________

地址： _____________________________________________________________

联系方式： _________________________________________________________

乙方（业主委员会或业主代表）： ___________________________________

地址： _____________________________________________________________

联系方式： _________________________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就现代住宅小区的物业管理服务事项达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在现代住宅小区物业管理服务中的权利、义务及相关条款，以保障小区的正常运营与管理，提高业主的居住环境和生活质量。

二、服务内容

1. 物业管理服务范围包括但不限于：

a. 小区公共设施的日常维护与管理；

b. 小区环境的清洁卫生与绿化养护；

c. 小区安全管理，包括门卫服务、监控管理等；

d. 业主投诉及建议的处理；

e. 组织小区文化活动；

f. 定期向业主通报小区管理情况。

2. 物业服务单位需提供专业的物业管理团队，包括经理、保安、清洁工等，并对员工实施定期培训和考核。

三、合同期限

本合同自_____年_____月_____日起生效，至_____年_____月_____日止，合同有效期为一年。期满后，如无异议，合同自动续约。

四、甲方的权利与义务

1. 权利：

a. 依法收取物业管理费、停车费等相关费用；

b. 对乙方提出的关于物业管理的意见和建议进行审核与处理；

c. 定期发布物业管理的工作报告及收支情况。

2. 义务：

a. 按约定内容提供合格的物业管理服务，并确保服务质量；

b. 及时处理业主提出的合理要求，维护小区秩序；

c. 保障小区内公共设施的安全与正常运转。

五、乙方的权利与义务

1. 权利：

a. 对物业管理服务质量进行监督和评估；

b. 向甲方提出建议和意见，要求改善物业管理服务；

c. 依法享有公共设施的使用权。

2. 义务：

a. 按时缴纳物业管理费及其他应承担的费用；

b. 自觉遵守小区的各项管理规定及业主公约；

c. 在发现小区公共设施损坏或安全隐患时，应及时向甲方报告。

六、费用及支付方式

1. 物业管理费的标准为：______________（元/平方米），每月按实际建筑面积计算，全年共计：______________元。

2. 乙方应于每月的_____日前支付当月物业管理费，逾期未付将按未付款项每日____%收取滞纳金。

3. 其他费用（如停车费、维修费用等）需按双方协商确认的标准执行。

七、合同变更与解除

1. 在合同有效期内，如需对合同内容进行变更，须经双方协商一致并签署书面协议。

2. 任一方如需提前解除合同，应提前____天书面通知对方。

3. 如乙方违反本合同，甲方有权提前终止合同，并追究其相应责任。

八、违约责任

1. 甲方未按约定提供物业管理服务的，乙方有权要求其限期改正；如甲方未能在限期内改正，乙方有权减免相应物业管理费，直至甲方承担相应的违约赔偿责任。

2. 乙方未按约定缴纳物业管理费的，甲方有权停止提供服务，并有权要求乙方承担逾期支付造成的滞纳金及其他损失。

九、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商无法解决，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

十、其他

1. 本合同未尽事宜，由双方另行商议，达成一致意见后，形成书面补充协议。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

代表甲方签字：______________________

代表乙方签字：______________________

签署日期：______年______月______日