本专业清洁服务合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年____月____日签署：

甲方（客户）：____________________
地址：____________________________
联系电话：_______________________

乙方（服务提供商）：____________________
地址：____________________________
联系电话：_______________________

鉴于：
1. 甲方为办公楼的业主/管理单位，需要定期进行清洁和维护服务。
2. 乙方是一家专业的清洁服务公司，具有提供清洁服务的专业能力和经验。

双方鉴于以上背景，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过平等协商，达成如下协议，以明确双方的权利和义务。

一、合同范围
1.1 乙方应按照本合同约定，为甲方办公楼提供月度清洁及维护服务（以下简称“服务”）。
1.2 服务的具体范围包括但不限于：办公区域、会议室、休息区、卫生间、电梯间等公共区域的清洁，地板、窗户、家具表面等的清洁与维护，以及垃圾的清理和分类。

二、服务标准
2.1 乙方应按照行业标准和甲方的要求，确保服务质量。具体标准应符合甲方在合同签署时提供的清洁要求和频次。
2.2 乙方应配备素质良好、经验丰富的清洁人员，并为其提供必要的培训，确保其按照合同约定进行服务。

三、服务费用及支付方式
3.1 双方同意，甲方应向乙方支付月度服务费用，金额为人民币________________元（￥______），具体支付频次为每月支付一次。
3.2 甲方应在每个月的第一周内将服务费用支付至乙方指定账户。
3.3 若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停服务，直至款项支付到位。

四、双方的权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
4.1.1 甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估，并提出相应的改进建议。
4.1.2 甲方应提供必要的清洁工具和耗材，若乙方需要采购，相关费用由甲方承担。
4.1.3 甲方应按照合同约定按时支付服务费用。
4.1.4 甲方应确保乙方工作人员可以顺利进入办公楼进行清洁服务，并为乙方提供必要的配合。

4.2 乙方的权利和义务：
4.2.1 乙方有权根据合同规定收取服务费用，并在甲方未按时支付时采取必要的措施。
4.2.2 乙方应使用环保、无害的清洁用品，保障甲方及其员工的健康和安全。
4.2.3 乙方应按照约定的时间和要求提供服务，并做好服务记录。
4.2.4 乙方如需外包清洁任务，应事先获得甲方的书面同意。

五、合同的变更与解除
5.1 本合同一经签署，双方应严格履行。如需变更合同条款，需经双方协商一致，并形成书面文件。
5.2 如因不可抗力导致合同无法履行，任一方有权解除合同，双方应努力协商解决事宜。
5.3 任一方如严重违反合同条款，经另一方催告后仍未整改，守约方有权解除本合同，并要求赔偿损失。

六、违约责任
6.1 甲方未按时支付服务费用的，每逾期一天，应向乙方支付未付款项千分之五的违约金。
6.2 乙方未按照合同约定履行服务的，甲方可要求乙方限期整改，并保留要求赔偿因缺失造成的直接损失的权利。
6.3 因违约行为造成对方损失的，违约方应承担损失赔偿责任。

七、合同生效
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同有效期为一年，自____年____月____日始，至____年____月____日止。若需续签，双方应于合同期满前30天进行协商。

八、争议解决
8.1 本合同的解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
8.2 双方因本合同产生的任何争议，应友好协商解决；如协商未果，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 合同的任何补充和修改，均应以书面形式经双方签署方可生效。

（以下签署）

甲方（客户）：________________
代表人：_______________________
签字：_________________________
日期：____年____月____日

乙方（服务提供商）：________________
代表人：_______________________
签字：_________________________
日期：____年____月____日