甲方（业主）：_____________
地址：______________________
联系电话：__________________

乙方（物业管理公司）：_____________
地址：______________________
联系电话：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业管理服务事项达成如下协议：

一、合同目的
本合同旨在明确甲方委托乙方对甲方所拥有的商业办公楼进行专业的物业管理服务，以确保物业的安全、整洁及其商业价值的提高。

二、物业范围
本合同所涉及物业为甲方位于_____________的商业办公楼，建筑面积为__________平方米，包括但不限于：
1. 办公区域
2. 公共区域
3. 停车场
4. 配套设施

三、权利与义务

1. 甲方的权利与义务
（1）有权定期检查物业管理服务的质量，要求乙方提供相关服务记录及数据；
（2）有权对乙方的服务质量提出合理意见和建议；
（3）应按合同约定的时间和方式支付管理服务费用；
（4）提供必要的物业管理文件和资料，协助乙方开展工作；
（5）监督乙方的管理行为，如发现违规行为，应及时向乙方提出。

2. 乙方的权利与义务
（1）有权根据合同要求甲方支付管理费用；
（2）按照合同约定提供物业管理服务，确保物业内的安全、卫生及正常运作；
（3）定期向甲方报告管理工作情况及重大事项；
（4）在紧急情况下有权采取必要措施，确保物业及其使用者的安全；
（5）及时做好物业的故障处理、维修及保养工作。

四、服务内容
乙方应提供以下物业管理服务：
1. 设施管理，包括电梯、空调、照明等设备的日常检查与维护；
2. 安全管理，包括24小时安保巡逻、监控系统运作及出入管理；
3. 清洁服务，包括公共区域及园区绿化的日常清洁与维护；
4. 客户服务，负责租户日常问题的处理与需求的响应；
5. 财务管理，包括物业费用的收取、管理及相关财务报表的提供。

五、管理费用及支付方式
1. 物业管理服务费为每月__________元（人民币），年度总费用为__________元（人民币）。
2. 管理费用应于每月的第一日前支付，甲方可通过银行转账的方式支付至乙方指定账户。
3. 如逾期支付，甲方应按逾期支付金额的每日万分之五支付逾期违约金。

六、合同期限
本合同自__________年__________月__________日起生效，有效期为__________年，期满后可根据双方协商进行续签。

七、违约责任
1. 甲方如未按合同约定支付管理费用，乙方有权暂停物业管理服务，并追索未支付的款项及违约金。
2. 乙方如未按合同约定提供服务，导致物业损失或租户投诉，甲方有权要求乙方赔偿相关损失，若损失严重可解除合同。
3. 双方如有其它违反合同条款的行为，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此产生的直接损失。

八、不可抗力
若因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同不能履行，双方应及时协商处理相关事宜，互不承担违约责任。

九、合同的变更与解除
1. 协议的任何变更须以书面形式经双方签字确认。
2. 双方均可依据法律、合同条款的约定提前解除合同，但需提前_______天通知对方并协商相关事宜。

十、争议解决
合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款
1. 本合同经双方签署后生效，未尽事宜由双方另行商议。
2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________

日期：__________年__________月__________日
地点：______________________