甲方（发包方）：_________
地址：_________
联系人：_________
电话：_________

乙方（承包方）：_________
地址：_________
联系人：_________
电话：_________

鉴于甲方希望对其综合楼进行清洁与维护服务，乙方具备提供该等服务的能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 合同标的
1.1 本合同涉及甲方位于_________的综合楼清洁与维护服务，包括但不限于日常清洁、定期保养及紧急维护服务。
1.2 具体服务内容如下：
（1）日常清洁：包括楼道、办公区域、公共区域、洗手间及其他设施的日常保洁。
（2）定期保养：包括地面清洗、窗户擦拭、设施维修及其他由数约定的定期保养工作。
（3）紧急维护：指在突发事件发生时的紧急处理，包括水电故障、设备损坏等情况。

第二条 服务费用及支付方式
2.1 本合同所约定的服务费用为人民币_________元（大写：_________元整）。
2.2 费用支付方式为：甲方应在每月____日前将上月的服务费用支付至乙方指定账户。
2.3 若甲方未按时支付费用，乙方有权利向甲方收取每日支付金额_____%的违约金。

第三条 双方的权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权随时对乙方的服务质量进行监督和检查。
（2）甲方应及时向乙方提供维护服务所需的基本设施与配件。
（3）甲方应按合同约定时间支付服务费用。
（4）甲方如需变更服务项目，应与乙方协商并签订书面协议。

3.2 乙方的权利和义务：
（1）乙方应及时按照合同约定提供清洁与维护服务。
（2）乙方应对所提供的服务质量负责，确保服务符合行业标准。
（3）乙方有权要求甲方及时支付服务费用，并在甲方未支付的情况下停止服务。
（4）乙方需在服务期间保持工作场所的安全与整洁。

第四条 合同的变更与解除
4.1 在合同履行过程中，如任何一方需变更或解除合同，应提前____天书面通知对方。
4.2 变更或解除合同的请求应经双方协商一致并签订书面协议。
4.3 如一方因不可抗力原因无法履行合同，另一方应予以理解，并可协商解除或变更合同条款。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并在取得合理期限内不履行后果。
5.2 若乙方未按照合同约定的时间和质量提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，并有权索赔因此造成的损失。
5.3 由于一方违约造成的直接损失，应由违约方承担赔偿责任。

第六条 合同的生效
6.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。
6.2 合同到期后，甲乙双方可协商续签，续签时应重新确定合同条款。

第七条 争议解决
7.1 本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。
7.2 因本合同引起的争议，双方应首先协商解决。若协商不能解决争议，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方法定代表人签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________
日期：_________

乙方（签字）：_________
日期：_________