甲方（业主）：________________________

地址：_______________________________

联系电话：__________________________

乙方（物业管理公司）：_____________

地址：_______________________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方是__________小区的业主，乙方是一家具有合法资格的物业管理公司。为确保小区内业主的合法权益，维护小区环境及配套设施的正常运作，双方本着自愿、公平、诚信的原则，就高端住宅小区的物业管理服务相关事宜达成如下协议：

第一条 合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业管理过程中之权利、义务及相关事宜，以便于高效、规范地管理高端住宅小区的物业，提升居住环境，保障业主权益。

第二条 合同期限

本合同自____年__月__日起生效，有效期为__年。如到期后双方均无异议，合同可自动延续，或经双方协商后另行签订新合同。

第三条 物业管理服务内容

1. 常规管理服务
1.1 小区日常秩序维护，包括出入管理、公共区域巡逻等；
1.2 小区环境卫生管理，定期进行清扫、绿化养护；
1.3 公共设施设备的运行管理和维护，包括电梯、灯光等；
1.4 物业服务中心的简单咨询、维修报修等服务。

2. 安全管理服务
2.1 配备专业安保人员，确保小区的安全；
2.2 监控设施的安装、维护及日常监控管理；
2.3 接待访客及对外车辆的管理。

3. 物业费用收缴及管理
3.1 按照小区业主大会的决定，收取小区物业管理费用、公共设施使用费用等；
3.2 建立与业主沟通的桥梁，提供透明的费用使用明细。

第四条 甲方的权利与义务

1. 甲方有权对物业管理服务的质量进行监督，提出意见或建议。
2. 甲方有权查询、获取物业管理服务的相关账目和明细。
3. 甲方应按照约定按时支付物业管理费用，缴纳相关费用。
4. 甲方需配合乙方的管理工作，维护小区内的公共秩序和环境。

第五条 乙方的权利与义务

1. 乙方应提供符合合同约定的物业管理服务，并确保服务质量。
2. 乙方有权根据小区内业主的需求和小区整体情况，调整管理服务措施及人员配置。
3. 乙方应定期向甲方报告物业管理情况和财务状况。
4. 乙方应接受甲方的监督，并及时处理甲方提出的合理意见和请求。

第六条 违约责任

1. 任何一方未履行或不完全履行本合同的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
2. 若乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方整改或赔偿。若整改不当或无效，甲方可解除合同。
3. 若甲方未按期支付物业管理费用，乙方有权停止服务，直至甲方支付为止，并有权要求甲方赔偿因未支付所造成的相应损失。
4. 双方如因本合同产生争议，首先通过友好协商解决，若协商无效，则向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 合同变更与解除

1. 本合同的任何变更，须经双方协商一致并以书面形式确认。
2. 任何一方在以下情况下可提前解除合同：
2.1 一方严重违约；
2.2 经双方协商一致同意解除合同；
2.3 因不可抗力导致合同无法继续履行。

第八条 附则

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（业主）签字：_______________

乙方（物业管理公司）签字：__________

签署日期：____年__月__日

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