甲方：____________________（以下简称“甲方”）
地址：____________________
联系电话：________________

乙方：____________________（以下简称“乙方”）
地址：____________________
联系电话：________________

为明确甲乙双方在商业办公楼日常清洁及维护服务（以下简称“服务”）中的权利与义务，确保服务质量和效率，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商达成如下协议：

第一条 服务内容
1. 乙方应向甲方提供商业办公楼内所有公共区域的日常清洁及维护服务，包括但不限于：
（1）地面清扫、拖拭；
（2）卫生间清洁、消毒；
（3）公共设施设备的清洁；
（4）垃圾清理及分类；
（5）窗户及玻璃的清洁；
（6）绿植的养护及管理；
（7）其他甲方要求的清洁及维护工作。

2. 乙方应根据甲方要求，提供服务工作计划，并在每月初提交上月工作总结。

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方的权利
（1）甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查；
（2）甲方如发现乙方未按约定提供服务，有权要求其限期整改；
（3）甲方有权根据服务质量与工作效果，适时调整服务方案及内容；
（4）甲方有权终止合同，但需提前30天书面通知乙方。

2. 甲方的义务
（1）甲方应按合同约定的时间支付服务费用；
（2）甲方应为乙方的工作提供便利条件，包括必要的水、电和清洁工具等；
（3）甲方应及时提供服务区域的相关信息和注意事项，以保证服务的安全性。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方的权利
（1）乙方有权按照合同约定及时收取服务费用；
（2）乙方有权向甲方提出优化服务的建议；
（3）乙方在承接服务期间有权使用甲方提供的必要设施及设备；
（4）乙方可根据工作需要向甲方申请增加临时服务，并要求相应的服务费用。

2. 乙方的义务
（1）乙方应确保服务质量，严格按照合同约定的内容和标准执行服务；
（2）乙方应安排专业人员负责清洁及维护工作，确保工作人员持证上岗；
（3）乙方应做好服务期间的人员管理，确保不影响甲方正常业务经营；
（4）乙方应定期向甲方汇报工作进展及存在的问题，并提出改进意见；
（5）乙方负责因服务派遣人员的工作引起的一切安全责任。

第四条 服务费用及支付方式
1. 服务费用为年度定额：人民币____________元（大写：____________________）。
2. 甲方应于每季度的第一个月内支付前一季度的服务费用，乙方应在每次收到费用后向甲方开具合法发票；
3. 如果出现甲方未在规定时间支付费用的情况，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按未付款项的千分之五计算。

第五条 合同期限
本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日终止，合同期为一年。

第六条 违约责任
1. 如甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停服务，直到支付完成。
2. 乙方如未按合同约定提供服务，需赔偿甲方相应损失，且甲方有权要求乙方在15日内整改；如逾期仍未整改，甲方有权解除合同，追究乙方的损失赔偿责任；
3. 任意一方未履行合同条款构成违约时，守约方有权要求违约方在______天内进行整改，并承担因违约给守约方造成的一切损失。

第七条 合同的变更与解除
1. 双方均可在合同期限内协商一致，书面变更或解除本合同；
2. 如果因不可抗力原因影响合同的履行，双方应友好协商，合理调整合同条款；
3. 如合同解除，甲方按照合同履行情况向乙方支付相应的服务费用。

第八条 其他条款
1. 本合同中未尽事宜，双方可另行协商解决。
2. 本合同的所有附件和补充协议均与本合同具有同等法律效力；
3. 在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决，不能解决的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼；
4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具法律效力。

甲方（签字）：____________________
签署日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________
签署日期：______年______月______日