甲方：__________（办公楼业主或管理方）

地址：____________________

乙方：__________（清洁与维护服务公司）

地址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就办公楼日常清洁及维护服务事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于办公楼日常清洁、维护、深度清洁和季节性保养的服务内容、标准、费用及双方的权利义务，以保证办公环境的卫生和良好的工作条件。

二、服务内容

1. 日常清洁服务：
乙方根据甲方的需求，提供办公楼内各个区域的日常清洁服务，包括但不限于：
- 地面清扫和拖拭
- 垃圾清理及分类处理
- 室内外窗户玻璃清洁
- 卫生间清洁与消毒
- 办公空间表面（如桌面、柜面）的清洁
- 公共区域（如走廊、电梯、大厅等）的清洁

2. 深度清洁服务：
乙方应每季度对办公楼进行深度清洁，具体包括：
- 地毯清洗与消毒
- 空调出风口及过滤网清洁
- 光管和灯具的清洁
- 窗帘及布艺家具的清洗
- 墙面、天花板的清洁
- 设施及设备的维护清洁

3. 季节性保养服务：
乙方定期为办公楼进行季节性保养，包括：
- 检查并清洁水管、排水系统
- 对办公楼的摇窗、门锁、灯具进行维护
- 检查并清洁室外绿化以及配套设施

三、双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
- 甲方有权要求乙方按照本合同约定进行清洁及维护服务，并对服务质量进行监督。
- 甲方应为乙方提供进行清洁服务所需的电、水等基本设施供给，确保乙方的工作顺利进行。
- 甲方应提前告知乙方任何施工、装修等可能影响清洁服务的安排，并保持与乙方的信息沟通。
- 甲方应按本合同的约定及时支付清洁服务费用。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权根据合同约定收取服务费用，并在发生服务质量问题时，要求甲方及时反馈，以便进行改进。
- 乙方应派遣经过培训的专业人员进行清洁服务，确保服务质量满足约定标准。
- 乙方应按照约定的时间和频率完成日常清洁、深度清洁及季节性保养，并提供详细的服务记录。
- 乙方在提供服务时，应遵循安全、环保的原则，使用符合国家标准的清洁材料与设备。

四、合同条款

1. 服务费用：
- 本合同服务费用为：_____________元（人民币），甲方按月支付，支付时间为每月的第___日。
- 任何因额外服务需求而产生的费用按双方协商后另行支付。

2. 合同期：
- 本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止，合同有效期为________年。
- 合同期满后，双方可协商续约事宜。

3. 违约责任：
- 若甲方未按时支付服务费用，需按未付款项的______%支付违约金。
- 若乙方未按约提供服务，造成甲方的直接损失，乙方需承担相应的赔偿责任。
- 任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同，需及时通知对方，并不承担违约责任。

4. 合同的变更与解除：
- 本合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除，变更和解除协议须以书面形式经双方签字同意。
- 若因法律法规发生变化、政策调整等原因需变更合同条款，双方应协商一致。

5. 争议解决：
- 本合同的解释和争议的解决应依据中华人民共和国现行法律。
- 甲乙双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，应提交_____________仲裁委员会进行仲裁。

五、合同生效条件

本合同自双方授权代表签字并盖章之日起生效。双方在签署本合同之前已充分理解并同意合同所有条款及内容。

六、其他

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 除本合同另有约定外，双方联系方式应及时保持更新，以确保信息的及时传递与沟通。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

代表人签字： 代表人签字：

日期：_______年_______月_______日 日期：_______年_______月_______日