甲方（业主）：_________
地址：_________
联系方式：_________

乙方（物业管理公司）：_________
地址：_________
联系方式：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的原则下，就甲方委托乙方对其商业写字楼进行物业管理服务的相关事宜达成如下协议：

第一条 定义与说明
1.1 本协议所称“物业管理服务”是指乙方根据甲方的要求，对甲方现有的商业写字楼进行的日常管理、维护、保养、安全防范及相关服务。
1.2 本协议所称“商业写字楼”是指甲方合法拥有并提供给乙方进行管理的位于_________的写字楼项目。
1.3 本协议涉及的“管理区域”包括但不限于写字楼内的公共区域、设备设施及相关附属设施。

第二条 甲方的权利与义务
2.1 甲方有权随时查阅乙方对物业管理工作的相关记录与报表，了解物业管理的具体情况。
2.2 甲方应按约定向乙方支付物业管理服务费用，不得无故拖延。
2.3 甲方应提供乙方在履行管理服务过程中所需的相关信息、资料及配合。
2.4 甲方有权对乙方的服务质量进行评估，并提出改进意见。
2.5 甲方应对整个物业的正常使用负责，保持物业良好状态，不得擅自改变物业的设计、用途及结构。

第三条 乙方的权利与义务
3.1 乙方应按照国家法律法规及行业标准，对甲方的商业写字楼提供全面的物业管理服务。
3.2 乙方应按约定对物业进行定期维护，并及时处理设施设备的问题和故障，确保安保、清洁、绿化等服务的有效实施。
3.3 乙方有权根据实际情况制定安全管理制度，并检查、管理物业内部安全及消防设施，保证物业使用的安全性。
3.4 乙方应定期向甲方提交管理工作报告，包括管理服务的质量、业主意见及其他必要的信息。
3.5 乙方有权收取约定的物业管理费，如甲方逾期支付，乙方有权采取相关措施。

第四条 服务内容
4.1 乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于：
4.1.1 日常设施设备的维护和保养；
4.1.2 商业写字楼内部环境的清洁和绿化；
4.1.3 安全管理，包括24小时监控、巡逻及消防设施的维护；
4.1.4 处理因物业管理引发的业主投诉，并及时解决相关问题。
4.1.5 定期组织社区活动，提升业主之间的交流与互动。

第五条 费用及支付条款
5.1 甲方应每月支付乙方物业管理服务费，具体金额为人民币_________元（￥_________）。
5.2 物业管理服务费应于每月的前五日内支付，逾期支付将按照每日_________%的比例支付违约金。
5.3 除物业管理费外，如需提供额外服务，乙方应提前向甲方说明并获得同意后再进行。

第六条 合同的生效及期限
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本协议有效期为_________年，期满后如需续约，双方应提前_________个月沟通协商。
6.3 合同期内，若一方希望终止合同，需提前_________个月书面通知另一方。

第七条 违约责任
7.1 如一方违约，应对另一方造成的损失承担赔偿责任。
7.2 违约方应支付违约金，金额为合同总金额的_________%，但不低于人民币_________元。
7.3 如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改；如整改不符合要求，甲方可解除本合同并要求乙方返还相关费用。

第八条 不可抗力
8.1 因战争、自然灾害、政策变化等不可抗力因素造成协议无法履行的，任何一方不承担违约责任，但应及时通知对方以协商处理相关事宜。
8.2 受不可抗力事件影响的一方，应在不可抗力事件消除后三十日内，及时向另一方恢复履行本协议。

第九条 争议解决
9.1 如在协议履行过程中发生争议，双方应先行协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条 其它约定
10.1 本协议的任何修改、补充，均应经双方书面同意。
10.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________

签署日期：_________
签署地点：_________