合同编号：__________

甲方（委托方）：____________________
地址：____________________________
联系人：__________________________
联系电话：________________________

乙方（服务方）：____________________
地址：____________________________
联系人：__________________________
联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、合同的目的
本合同旨在规范甲方委托乙方提供商业办公楼的日常清洁及维护服务，以确保办公楼的整洁卫生和设施正常运转。

二、服务内容
乙方根据甲方的需求提供以下服务：
1. 日常清洁服务
1.1 办公区域地面、桌面、窗户及其他工作环境的清洁。
1.2 洗手间的清洁和卫生设施的维护。
1.3 垃圾收集与处理，保持公共区域的整洁。
1.4 定期对办公家具和设备进行清洁及维护。
2. 物业维护服务
2.1 日常设施（如空调、电梯、照明设备等）的检查与维护。
2.2 卫生间、水管及其他水电设施的巡检与维修。
2.3 确保火灾报警系统、灭火器等消防设施的完好和有效性。
3. 附加服务
3.1 根据甲方需求，提供节假日特殊清洁服务。
3.2 提供春秋季节的大扫除，详细清洁所有区域。

三、服务周期及费用
1. 服务周期：本合同自______年____月____日起生效，至______年____月____日止。
2. 服务费用：双方协商确定每月服务费用为人民币________元（大写：________元整），甲方应于每月的______日前支付上月服务费用。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，并提出合理要求。
2. 甲方应按照合同约定，按时支付服务费用。
3. 甲方应提供乙方进行清洁和维护服务所需的必要条件和环境，如电、水、工具等。
4. 甲方应向乙方提供重要设施的使用说明及注意事项，保障服务的高效性。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方应确保服务人员具备专业的清洁及维护技能，并对其进行相关培训。
2. 乙方应按照合同要求，按时准确完成服务，并保证服务质量。
3. 乙方需对服务提供过程中造成的甲方设备和财物的损坏负责，并及时修复或赔偿。
4. 乙方应在合同有效期内为服务人员购买相关的工伤保险及责任保险。

六、违约责任
1. 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停服务，直至得到应付款项。
2. 若乙方未能按合同约定如期提供服务，赔偿甲方因服务缺失而产生的直接损失，且应继续履行服务义务。
3. 违约方应承担由此产生的法律责任，包括但不限于对方的律师费、诉讼费等合规费用。

七、不可抗力
如因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政策变化等）导致合同无法履行，双方应友好协商，合理调整合同条件或终止合同，互不承担违约责任。

八、合同的变更与解除
1. 双方可协商一致对本合同进行变更，变更内容应以书面形式确认。
2. 在合同履行期间，若一方严重违反合同条款，另一方可单方面解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

九、争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；如无法协商一致，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同的生效条件
本合同经甲乙双方签字盖章后生效，至服务期满后自动终止，除非双方另有约定。

十一、其他条款
1. 双方地址及联系方式在本合同有效期内如有变更，应及时告知对方，以便于通知和联系。
2. 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：____________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：______年____月____日