甲方：____________________（以下简称“委托方”）
地址：____________________________________
法定代表人：______________________________
联系方式：__________________________________

乙方：____________________（以下简称“服务方”）
地址：____________________________________
法定代表人：______________________________
联系方式：__________________________________

为明确双方在办公楼卫生清洁及保养服务中的权利和义务，确保服务的顺利进行，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合作内容
1. 委托方委托服务方进行位于________________的办公楼的卫生清洁及保养服务。
2. 服务内容包括但不限于：
1. 日常清洁：包括楼道、办公室、会议室、卫生间的清洁以及地面、窗户的定期清洁。
2. 垃圾清理：定期清理办公区域及公共区域的垃圾，确保洁净与卫生。
3. 保养服务：对办公家具、地面材料等进行适当的保养，包括打蜡、维修等。
4. 特殊清洁：如大堂清洁、地毯深层清洁等，视具体情况另行商定。

二、服务标准
乙方承诺将按照行业标准及委托方的具体要求进行洁净服务，确保每次服务达到优良标准。服务方需提供专业的清洁设施、设备和清洁剂，确保所用材料符合环保和安全标准。

三、服务时间
1. 合同比较长，服务期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 服务时间为每周__次，具体工作时间为__日至__日，每日上午__点至__点。

四、委托方的权利和义务
1. 权利：
1. 有权按协议约定检查和监督服务方的清洁工作。
2. 有权要求服务方改善不符合标准的工作。
3. 有权按约定支付费用。
2. 义务：
1. 按照协议及时支付服务费用。
2. 提供服务所需的相关配合，如提供工作所需的水、电等基本设施。
3. 向服务方提供楼宇的基本信息及清洁要求。

五、服务方的权利和义务
1. 权利：
1. 有权按约定获取服务费用。
2. 有权拒绝进行超出协议范围的额外服务。
2. 义务：
1. 按照约定的服务标准和时间提供清洁服务。
2. 确保提供的清洁人员经过培训，具备相应的专业素质和技能。
3. 负责清洁过程中一切设备的安全与维护。

六、费用及支付方式
1. 服务费用为每月____________元人民币（大写：____________）。
2. 委托方应于每月的____日前将当月费用支付至乙方指定账户。
3. 逾期支付费用的，委托方应付逾期部分的____%的违约金，且服务方有权暂停服务。

七、合同变更与解除
1. 合同期内，如因不可抗力因素，双方可协商调整服务内容或费用。
2. 任一方需提前__天书面通知对方，方可解除合同。
3. 若一方违约，另一方有权随时解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

八、违约责任
1. 若委托方未按时支付服务费用，服务方有权要求支付逾期支付部分的____%的违约金，并在情况严重时可解除合同。
2. 若服务方未按照协议要求提供服务，委托方有权要求服务方重新服务，若服务依然不符合要求，委托方有权解除合同并要求服务方赔偿相应的损失。

九、保密条款
双方应对在履行本合同过程中获得的对方商业秘密和其他保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。该保密义务在合同终止后继续有效。

十、争议解决
本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；如无法协商解决，则可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（委托方）：
签字：_________________
日期：____年__月__日

乙方（服务方）：
签字：_________________
日期：____年__月__日