甲方：（客户名称）
地址：（客户地址）
电话：（客户电话）

乙方：（服务提供商名称）
地址：（服务提供商地址）
电话：（服务提供商电话）

鉴于甲方希望选定乙方为其高档写字楼提供定期清洁与保养服务，促进良好的办公环境，双方经过友好协商，达成以下协议：

第一条 服务内容
1.1 乙方应按照甲方需求提供以下清洁与保养服务，包括但不限于：
（1）公共区域地面清洁（如走廊、前台、楼梯等）；
（2）办公区域地毯吸尘及清洁；
（3）窗户清洁（外部与内部）；
（4）卫生间清洁及补充卫生用品；
（5）办公家具表面清洁；
（6）垃圾清理及分类处理。

1.2 乙方应根据约定的服务频率（如每日、每周、每月）进行清洁工作，并在清洁完成后提供服务报告，详细记录当日工作内容及异常情况（如有）。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
（1）甲方有权根据需要定期检查清洁效果，提出改进意见；
（2）甲方应提供乙方所需进入办公区域的便利条件；
（3）甲方应在清洁工作开始前，与乙方明确沟通具体要求；
（4）甲方应按约定及时付款。

2.2 乙方的权利与义务
（1）乙方应按合同约定提供专业的清洁服务，确保服务质量符合行业标准；
（2）乙方需配置合适的清洁工具与材料，提前告知甲方安全使用说明；
（3）如遇特殊情况，乙方有权调整清洁时间，并提前通知甲方；
（4）乙方须为其员工投保，确保在工作期间不会导致任何意外伤害或财物损失。

第三条 合同条款
3.1 合同期限
本合同自签署之日起生效，有效期为（具体年限）。在合同期满前30天，任何一方均可向对方提出续签意向。

3.2 服务费用
（1）甲方应按月支付乙方服务费用，总金额为（具体金额）。
（2）如有额外服务需求，双方应另行商议并确认费用。

3.3 付款方式
甲方每月应在服务月开始后的5个工作日内，将服务费用支付至乙方指定账户。

3.4 服务标准
乙方应遵循以下清洁标准：
（1）所有清洁区域应保持干净整洁，无明显污垢；
（2）卫生间设施应保持干燥、清新；
（3）窗户应无水印、污渍；
（4）如存在特殊清洁需求，乙方需提前通知甲方。

第四条 违约责任
4.1 甲方违约责任
如甲方未能按时支付服务费用，乙方有权收取滞纳金，滞纳金按未支付金额的每日千分之五计算，直至甲方全额支付。

4.2 乙方违约责任
如乙方未能按约定时间提供清洁服务，需向甲方赔偿由此造成的损失，并无条件重做未完成的清洁工作。

第五条 合同变更与解除
5.1 合同变更
任何一方需变更本合同的条款，应提前15天书面通知对方，经双方协商一致方可变更。

5.2 合同解除
如一方严重违反合同条款，另一方有权提前解除合同，并要求赔偿因违约造成的损失。

第六条 争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 合同生效与法律适用
本合同自双方签字并加盖公章之日起生效，受中华人民共和国法律管辖。

第八条 附件
附件一：清洁服务时间表
附件二：服务费用明细

签署：
甲方代表：（签字）
日期：

乙方代表：（签字）
日期：