甲方（委托方）：____________________________
地址：____________________________________
联系电话：_______________________________

乙方（服务方）：____________________________
地址：____________________________________
联系电话：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经充分协商，达成如下协议，以资共同遵守。

一、合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方提供商业办公楼的日常保洁及维护服务的具体事项，保障办公环境的整洁和设施的正常运转。

二、服务内容

1. 日常保洁：
1.1 办公区域：包括办公室、会议室、休息区等，负责地面清扫、桌面清洁、垃圾清理等工作。
1.2 卫生间：负责卫生间的清洗、消毒及物品补充，确保卫生间的整洁和卫生。
1.3 公共区域：包括电梯口、楼道、门厅等，每日定期清洁，清理杂物。
1.4 其他区域按甲方要求。

2. 维护服务：
2.1 定期检查：乙方需定期检查设施设备的完好性，做好日常小修理及维护工作。
2.2 灯具更换：负责办公楼内灯具的更换与维修。
2.3 空调维护：定期对空调系统进行清洁与维护，确保正常运转。
2.4 其他设备的管理与维护（按双方协商）。

三、合同期限

本合同自2024年1月1日起生效，有效期至2024年12月31日止。如需续约，双方应于合同期满前30天进行书面商议。

四、甲方的权利和义务

1. 甲方的权利：
1.1 有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，提出合理的意见和建议。
1.2 有权要求乙方在服务质量不达标的情况下，及时进行整改。
1.3 有权按合同约定支付服务费用。

2. 甲方的义务：
2.1 提供必要的工作条件与环境，保障乙方能够顺利开展服务。
2.2 及时支付服务费用，并提供服务相关的信息与配合。
2.3 向乙方提供安全培训和相关的风险提示。

五、乙方的权利和义务

1. 乙方的权利：
1.1 有权依照合同约定报价，并按时收取费用。
1.2 有权在服务过程中了解与服务相关的必要信息。
1.3 有权根据服务需要向甲方提出合理的物品采购建议。

2. 乙方的义务：
2.1 按照合同约定的服务标准提供高质量的保洁和维护服务。
2.2 配备合格的人员，确保服务人员的健康、安全。
2.3 定期向甲方提交服务报告，并做好记录。

六、服务费用及支付方式

1. 服务费用：双方同意本合同项下的服务费用为人民币________元（大写：___________________），该费用涵盖所有保洁和维护服务的成本。
2. 支付方式：甲方应于每月的________日将当月服务费用支付给乙方的指定账户。

七、违约责任

1. 甲方违约责任：
1.1 如甲方未按合同约定时限支付服务费用，需按照应支付金额的千分之五支付违约金。
1.2 甲方若单方面终止合同，需提前30天通知乙方，并按服务实际履行天数支付相应费用。

2. 乙方违约责任：
2.1 若乙方未按合同约定提供服务，造成甲方损失，需承担相应的赔偿责任。
2.2 乙方若不按时完成工作的，应支付违约金，金额为不合格服务费用的百分之十。

八、合同的变更与解除

1. 合同变更：
1.1 双方均可因客观原因提出合同变更的申请，需经双方书面确认。
1.2 合同变更涉及的内容包括但不限于服务范围、服务费用等。

2. 合同解除：
2.1 双方一致同意的情况下，合同可以解除。
2.2 一方严重违反合同条款，另一方有权单方面解除合同并要求赔偿。

九、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1. 本合同未尽事宜，须由双方另行书面约定。
2. 合同正本两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：_________________________
日期：______________________________

乙方（签字）：_________________________
日期：______________________________